Residents
126.026
Last year: 2026
Volksplein 92 B
6214PC Maastricht • Limburg
Sold subject to confirmation
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.938
Photo Gallery
Description
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Gelijkvloers appartement (GO ca. 80 m²) met een praktische indeling, fijne lichtinval, twee slaapkamers, eigen berging, lift én een centrale ligging op loopafstand van de bruisende binnenstad van Maastricht. Dit appartement ligt aan Volksplein 92D in Maastricht, in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, met supermarkten, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Het Vrijthof en de historische binnenstad bereikt u te voet, terwijl ook de aansluitingen richting station Maastricht, de A2 en A79 uitstekend zijn. De woning beschikt over een ruime entree met toegang tot het separate toilet en de nette badkamer. Vanuit de entree loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de twee slaapkamers, die beide rustig zijn gesitueerd. Verder is er een eigen berging aanwezig en beschikt het complex over een lift. Daarnaast is een zeer gunstig gelegen overdekte parkeerplaats optioneel te koop voor € 25.000,- k.k. Het appartement is voorzien van energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk: centraal, stedelijk en toch rustig wonen. Met het Vrijthof op loopafstand, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij, is dit een ideale plek voor wie het beste van Maastricht wil ervaren. Droomt u van comfortabel gelijkvloers wonen midden in Maastricht? Kom dan zeker kijken bij Volksplein 92D. Hier woont u ruim, praktisch en op een perfecte locatie – een fijne plek om écht thuis te komen. Indeling Souterrain: Dit object beschikt over een royale privé berging in het souterrain. Het souterrain is vanuit het complex met de trap of via de lift te bereiken. Tevens heeft dit appartement een eigen overdekte parkeerplaats, optioneel te koop voor €25.000,-, in het afgesloten binnenterrein met toegang via een automatische rolpoort voorzien van een camera systeem. Parterre: Naast de entree is de gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen, met eigen, afgesloten oprijbaan. Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, elektrisch toegangssysteem en intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Appartement U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst bevinden zich het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van ligbad-/douchecombinatie met douchescherm en wastafel. De hal leidt verder naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en heeft u een prettig uitzicht richting het Volksplein. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor apparatuur en opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en rustig gepositioneerd, waardoor ze ideaal zijn als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen in het souterrain van het complex. Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, misschien wel het mooiste onderdeel van dit appartement. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een uniek en vrij uitzicht over de omgeving. U kijkt uit richting de historische binnenstad, waarbij onder andere de kerktorens rondom het Vrijthof zichtbaar zijn – een bijzonder fraai en zeldzaam perspectief op deze geliefde stad. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van rust, zonlicht én een prachtig Maastrichts decor. Parkeren Optioneel is er een eigen parkeerplaats te koop voor € 25.000,- k.k., wat het wooncomfort in deze centrale omgeving aanzienlijk vergroot. Ligging: Perfect gelegen aan het gezellige Volksplein, bevindt deze woning zich in een van de meest karakteristieke buurten van Maastricht. Het Volksplein vormt het hart van de populaire wijk Wittevrouwenveld, bekend om haar brede straten, groene pleintjes en fijne buurtvoorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, evenals diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Maastricht bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en er is een directe verbinding met de uitvalswegen richting A2 en A79. De historische binnenstad is eveneens nabij het Vrijthof, het stadspark en de gezellige winkelstraten. Een ideale combinatie van rustig wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel C, geldig tot en met 05-10-2030 • Bouwjaar 1989 • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Gelegen op een goede locatie • Parkeerplaats optioneel te koop voor €25.000,- k.k. • Vve bijdrage is €207,77,- (incl. water) per maand en maandelijkse bijdrage VvE is €18,36 per maand • Balkon met fantastisch uitzicht! • Het appartementencomplex wordt professioneel beheerd en is voorzien van een lift • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Content
- 245 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 03-12-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Secretaris Wijnandsstraat 29
6226GA Maastricht
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kasteel Petersheimstraat 36
6222TZ Maastricht
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 2.075 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uitbelderstraat
6211SL Maastricht
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sauterneslaan 2 E
6213EN Maastricht
€ 259.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brusselsestraat 19
6211PA Maastricht
€ 325.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 35 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oranjeplein 90 C
6224KS Maastricht
€ 309.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 1.448 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
