Jump to content
Logo of Visschedijk Makelaardij B.V.

Vrerenstraat 10

6215KB Maastricht • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.753

Photo Gallery

Vrerenstraat 10 Maastricht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande villa met karakter, ruimte en privacy in geliefde wijk “Hazendans”. In de populaire en jonge woonwijk Hazendans ligt deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met een speels en stijlvol ontwerp. De woning biedt volop lichtinval, een royale living met aangrenzende leefkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. Het geheel ademt comfort, ruimte en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 201 m² (exclusief een multifunctioneel souterrain van circa 132 m²) en gesitueerd op een ruim perceel van 650 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor royaal en comfortabel wonen met optimale privacy. Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde wijk “Hazendans”, een jonge, ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op loop- of fietsafstand. INDELING Souterrain: Het souterrain van circa 132 m² is volledig betegeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkplek, fitnessruimte of extra opslag. Begane grond: De representatieve hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de meterkast, garderobe en inpandige garage. De inpandige garage (5,86 x 4,16 m) beschikt over een plavuizenvloer, openslaande poorten en een deur naar de zijtuin. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteinmeubel. De ruime woonkamer (8,26 x 5,19 m) heeft een opengewerkt plafond, een sfeervolle gashaard, eikenhouten vloerdelen en een schuifpui naar de tuin. De gesloten leefkeuken (5,53 x 3,71 m) beschikt over een moderne opstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven. Ook is er toegang tot de tuin. De bijkeuken (3,75 x 2,33 m) is voorzien van een aanrecht met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, met eveneens een deur naar de tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin van circa 340 m² met meerdere terrassen en vijver ligt op het zuidwesten en beschikt over een houten buitenberging met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De ruime overloop met entresol biedt uitzicht op de woonkamer en kan ingericht worden als hobbyruimte of kantoor. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. De ouderslaapkamer (6,32 x 3,82 m) beschikt over een inloopkast met ingebouwde kastenwand, laminaatvloer en directe toegang tot de eerste badkamer. Badkamer I (3,75 x 2,33 m) is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Slaapkamer II (3,87 x 2,65 m) beschikt over een inbouwkast en een vide met slaapgedeelte. Slaapkamer III (3,87 x circa 2,87 m) heeft eveneens een inbouwkast. Slaapkamer IV (2,50 x 2,30 m) is compact en functioneel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Zolder: De zolderruimte (8,36 x 1,93 m) biedt extra bergruimte. ALGEMENE INFORMATIE Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen, HR++ beglazing en een centraal stofzuigsysteem. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken en badkamer. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hoogwaardig Iroko-hout met een hoge duurzaamheidsklasse, en deels in Meranti. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
325 m²
Land area
650 m²
Content
1237 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit HRC30 CW5 11 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
25-06-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.