Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Vrerenstraat 10

6215KB Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.753

Fotogalerij

Vrerenstraat 10 Maastricht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met karakter, ruimte en privacy in geliefde wijk “Hazendans”. In de populaire en jonge woonwijk Hazendans ligt deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met een speels en stijlvol ontwerp. De woning biedt volop lichtinval, een royale living met aangrenzende leefkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. Het geheel ademt comfort, ruimte en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 201 m² (exclusief een multifunctioneel souterrain van circa 132 m²) en gesitueerd op een ruim perceel van 650 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor royaal en comfortabel wonen met optimale privacy. Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde wijk “Hazendans”, een jonge, ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op loop- of fietsafstand. INDELING Souterrain: Het souterrain van circa 132 m² is volledig betegeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkplek, fitnessruimte of extra opslag. Begane grond: De representatieve hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de meterkast, garderobe en inpandige garage. De inpandige garage (5,86 x 4,16 m) beschikt over een plavuizenvloer, openslaande poorten en een deur naar de zijtuin. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteinmeubel. De ruime woonkamer (8,26 x 5,19 m) heeft een opengewerkt plafond, een sfeervolle gashaard, eikenhouten vloerdelen en een schuifpui naar de tuin. De gesloten leefkeuken (5,53 x 3,71 m) beschikt over een moderne opstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven. Ook is er toegang tot de tuin. De bijkeuken (3,75 x 2,33 m) is voorzien van een aanrecht met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, met eveneens een deur naar de tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin van circa 340 m² met meerdere terrassen en vijver ligt op het zuidwesten en beschikt over een houten buitenberging met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De ruime overloop met entresol biedt uitzicht op de woonkamer en kan ingericht worden als hobbyruimte of kantoor. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. De ouderslaapkamer (6,32 x 3,82 m) beschikt over een inloopkast met ingebouwde kastenwand, laminaatvloer en directe toegang tot de eerste badkamer. Badkamer I (3,75 x 2,33 m) is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Slaapkamer II (3,87 x 2,65 m) beschikt over een inbouwkast en een vide met slaapgedeelte. Slaapkamer III (3,87 x circa 2,87 m) heeft eveneens een inbouwkast. Slaapkamer IV (2,50 x 2,30 m) is compact en functioneel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Zolder: De zolderruimte (8,36 x 1,93 m) biedt extra bergruimte. ALGEMENE INFORMATIE Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen, HR++ beglazing en een centraal stofzuigsysteem. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken en badkamer. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hoogwaardig Iroko-hout met een hoge duurzaamheidsklasse, en deels in Meranti. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
1237 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit HRC30 CW5 11 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.