Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Zwanenstraat 16

6211BN Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Zwanenstraat 16 Maastricht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Aan de Zwanenstraat 16 in het centrum van Maastricht ligt deze instapklare maisonnette, gelegen in een rustige en autovrije woonomgeving. De woning beschikt over een tuin aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, waardoor u op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. De woning is in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd. INDELING Souterrain: In het souterrain bevinden zich een privéberging (ca. 5 m²) en een gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne en lichte woonkamer (ca. 28 m²). Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²), voorzien van een keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de gang zijn de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²). Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon (ca. 3 m²) bereikbaar. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er een berging met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de overloop bevindt zich nog een extra bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklare maisonnette in het centrum van Maastricht - Tuin aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker - Twee slaapkamers - Privéberging (ca. 5 m²) in het souterrain - Woning gerenoveerd in 2019 - Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2023 (eigendom) - Er is sprake van erfpacht; canon bedraagt € 975,- per jaar - VvE-bijdrage: € 256,- per maand Omgeving: De woning ligt in het karakteristieke Boschstraatkwartier, aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht. Dit sfeervolle stadsdeel staat bekend om zijn authentieke gevels, gezellige straatjes en de unieke combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand vindt u het Vrijthof, de Markt en het sfeervolle Bassin met haar restaurants en terrassen aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het Centraal Station als uitvalswegen richting de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar. Het Boschstraatkwartier is een geliefde woonomgeving voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, maar ook waarde hecht aan een rustige, autoluwe woonplek met karakter.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2076)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.