Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Het Halster 45

6581JK Malden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

Het Halster 45 Malden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, ruime slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin. Dankzij de inpandig bereikbare garage en de extra kamers op de tweede verdieping is er volop leef- en bergruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Kenmerken: - Inhoud ca. 570 m³ - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel 248 m² - Bouwjaar 1998 Indeling Vanaf de rustige straat met ruime parkeermogelijkheden bereikt u de oprit en entree van de woning. In de hal is plaats voor de garderobe en vindt u het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, waar de grote ramen en erker voor een prettige lichtinval zorgen. De beuken lamelparketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin én de aangebouwde, geïsoleerde garage. Deze is verwarmd, heeft een wateraansluiting en is daardoor geschikt voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Op de overloop vindt u twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom die eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Hierdoor kunnen er drie slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd worden. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Ook is hier de wasmachineopstelling geplaatst. Boven deze verdieping is nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is breed, beschut en gelegen op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u tot in de avond van de zon. Locatie De woning ligt in een moderne, groene woonomgeving met overwegend twee-onder-een-kapwoningen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten vindt u in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten bereikbaar en ook de snelweg A73 en openbaar vervoer zijn dichtbij. Zo combineert u rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: - Royale living met veel lichtinval - Aangebouwde en verwarmde garage - Mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers - Extra bergruimte door vliering - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - Voorzieningen en Nijmegen op korte afstand Kortom: een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt en comfortabel wil wonen!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
248 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.