Jump to content
Logo of Amak Lieberwirth Makelaars

Rijksweg 40

6581EN Malden • Gelderland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Rijksweg 40 Malden
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Rijksweg 40 – verrassend ruim en centraal gelegen! Vrijstaand gezinshuis met enorm potentieel! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Zeer ruime indeling met volop leefruimte. - Klassieke charme met karakter en mogelijkheden om er een modern thuis van te maken. - Grote tuin rondom: ideaal voor kinderen, hobby’s of een heerlijke plek om te ontspannen. - Ruime perceelgrootte voor privacy én uitbreidingsmogelijkheden. Op een unieke locatie in Malden treft u deze vrijstaande woning met veel privacy, een ruim perceel en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Gebouwd in 1946, combineert deze woning karakter met praktische mogelijkheden voor modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van maar liefst 1.309 m², inclusief een garage en een bijgebouw van ruim 100 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Wanneer u de woning binnenkomt, wordt u welkom geheten door een ruime hal die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze hal loopt u door naar de knusse, sfeervolle keuken, een plek waar koken en samen zijn perfect samenkomen. Vanuit de keuken heeft u een mooie verbinding naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer creëren – ideaal om te ontspannen, te genieten of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee extra slaapkamers en een kamer met de CV-ketel zijn gelegen. Een groot gedeelte van deze verdieping is vrij indeelbaar, waardoor u hier uw eigen indeling kunt creëren voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken en zorgt voor veel privacy. Twee terrassen bieden extra ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het bijgebouw, dat vroeger dienstdeed als paardenstal, biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of werkruimte. De garage zorgt voor extra gemak bij het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap .Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen wordt ondersteund door maar liefst 25 zonnepanelen! *Toplocatie in Malden Gelegen in een prettige buurt, op korte fietsafstand van het centrum van Malden. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in het centrum van Malden of in de nabijgelegen grotere plaats Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc bevinden zich op korte afstand, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor medewerkers en studenten. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Recreatie en ontspanning vindt u in de omliggende natuur, zoals bossen en wandel- en fietsroutes. De eerste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor woon werkverkeer. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen om een karakteristieke, ruime en vrijstaande woning geheel naar eigen wens in te richten, op een perceel met veel mogelijkheden en privacy. *Zien is geloven! Kom langs en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Grote tuin, royale ruimtes en een toplocatie – dit wilt u met eigen ogen zien! Plan vandaag nog een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1309 m²
Content
1015 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
109 m²
Backyard area
962 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.