Aller directement au contenu
Logo de Amak Lieberwirth Makelaars

Rijksweg 40

6581EN Malden • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

Rijksweg 40 Malden
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Rijksweg 40 – verrassend ruim en centraal gelegen! Vrijstaand gezinshuis met enorm potentieel! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Zeer ruime indeling met volop leefruimte. - Klassieke charme met karakter en mogelijkheden om er een modern thuis van te maken. - Grote tuin rondom: ideaal voor kinderen, hobby’s of een heerlijke plek om te ontspannen. - Ruime perceelgrootte voor privacy én uitbreidingsmogelijkheden. Op een unieke locatie in Malden treft u deze vrijstaande woning met veel privacy, een ruim perceel en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Gebouwd in 1946, combineert deze woning karakter met praktische mogelijkheden voor modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van maar liefst 1.309 m², inclusief een garage en een bijgebouw van ruim 100 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Wanneer u de woning binnenkomt, wordt u welkom geheten door een ruime hal die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze hal loopt u door naar de knusse, sfeervolle keuken, een plek waar koken en samen zijn perfect samenkomen. Vanuit de keuken heeft u een mooie verbinding naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer creëren – ideaal om te ontspannen, te genieten of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee extra slaapkamers en een kamer met de CV-ketel zijn gelegen. Een groot gedeelte van deze verdieping is vrij indeelbaar, waardoor u hier uw eigen indeling kunt creëren voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken en zorgt voor veel privacy. Twee terrassen bieden extra ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het bijgebouw, dat vroeger dienstdeed als paardenstal, biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of werkruimte. De garage zorgt voor extra gemak bij het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap .Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen wordt ondersteund door maar liefst 25 zonnepanelen! *Toplocatie in Malden Gelegen in een prettige buurt, op korte fietsafstand van het centrum van Malden. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in het centrum van Malden of in de nabijgelegen grotere plaats Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc bevinden zich op korte afstand, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor medewerkers en studenten. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Recreatie en ontspanning vindt u in de omliggende natuur, zoals bossen en wandel- en fietsroutes. De eerste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor woon werkverkeer. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen om een karakteristieke, ruime en vrijstaande woning geheel naar eigen wens in te richten, op een perceel met veel mogelijkheden en privacy. *Zien is geloven! Kom langs en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Grote tuin, royale ruimtes en een toplocatie – dit wilt u met eigen ogen zien! Plan vandaag nog een bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
1309 m²
Contenu
1015 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
109 m²
Aire de la cour arrière
962 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.