Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

't Grind 3

6581HC Malden • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.706

Photo Gallery

't Grind 3 Malden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Hoogenhof ligt deze verrassend ruime bovenwoning uit 1996. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m² en een eigen entree voelt deze woning direct als een volwaardig huis, met privacy en comfort. De architectuur kenmerkt zich door de typische jaren ’90 bouwstijl: praktisch, licht en ruim opgezet. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als de omliggende natuur richting het Maas-Waalkanaal en de bossen rondom Malden. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Hoogenhof staat bekend om haar prettige woonklimaat en verzorgde uitstraling. De bebouwing is gevarieerd maar harmonieus, met veel groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. De straten zijn verkeersluw en overzichtelijk, wat bijdraagt aan een veilig en ontspannen woongevoel. Scholen en sportverenigingen liggen nabij en er is een fijne sociale cohesie in de buurt. Hoogenhof combineert het praktische gemak van een complete woonomgeving met de rust en ruimte die veel mensen zoeken. Begane grond: Via je eigen entree betreed je de woning. In de ruime hal is plaats voor een garderobe en hier bevindt zich tevens de royale inpandige berging met extra voorraadruimte. Ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De ruimte biedt mogelijkheden tot het maken van een andere indeling. Eerste verdieping: overloop met garderobe en meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, nette keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en combimagnetron, de woonkamer is royaal met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De beide slaapkamers beschikken over een kastenwand. Naast een slaapkamer zit een aparte cv-ruimte met de opstelling van de Remeha-combiketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Inhoud ca. 419 m³ • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbelglas en dakisolatie • C.V.-combiketel (Remeha 2020) • Actieve VvE (servicekosten: € 26,- per maand)

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.