Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Westervoor 31

8316CB Marknesse • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 2.434

Photo Gallery

Westervoor 31 Marknesse
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning in polderdorp Marknesse te koop! Op een fijne locatie in Marknesse staat deze uitgebouwde tussenwoning met 143 m² woonoppervlakte. Een comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde tuin. De begane grond is licht en uitnodigend. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je samenkomt na een lange dag. Via de ensuite deuren loop je door naar de woonkeuken, een plek waar wordt gekookt, gelachen en uitgebreid getafeld. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich voort. Drie royale slaapkamers geven ieder gezinslid een eigen plek. De badkamer met ligbad en tweede toilet is compleet en praktisch ingericht. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij twee dakkapellen is hier een lichte en ruime vierde slaapkamer ontstaan, met directe toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Met energielabel B en een cv-ketel uit 2023 is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. De woning is goed onderhouden, waardoor je hier met vertrouwen je volgende stap kunt zetten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. Een prettige buitenruimte om te ontspannen of samen te genieten. Marknesse is een levendig en kindvriendelijk dorp in de Noordoostpolder met een compleet aanbod aan voorzieningen: een grote supermarkt, bakker, slager, slijterij, apotheek, pakketpunten, gezellige horeca, een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor rust en natuur wandel of fiets je zo naar het Waterloopbos of het Kuinderbos. Binnen 10 minuten bereik je Emmeloord en via de N331 zijn Zwolle (N50), Kampen en de Randstad (A6) goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree/hal, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met ensuite deuren naar de woonkeuken, keuken in hoekopstelling, openslaande tuindeuren naar het terras. Eerste verdieping Overloop, drie royale slaapkamers, inloopkast, badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. Tweede verdieping Vaste trap naar zolder met twee dakkapellen, opstelling cv-ketel (2023), bergruimte, royale vierde slaapkamer met doorgang naar eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Een ruime en complete gezinswoning op een fijne plek in Marknesse. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten je de woning graag van binnen zien. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
142 m²
Content
507 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8316

Google Maps

View Marknesse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marknesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2025 were there 4.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

4.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marknesse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marknesse
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Education level

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marknesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.130

Business activity in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marknesse
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.

Frequently asked questions about living in Marknesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer houses in Marknesse

View more homes in this location.