Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kastanjehof 17

4231EC Meerkerk • Utrecht

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Kastanjehof 17 Meerkerk

Open house

Zaterdag 12-09 van 13:30 tot 17:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 12-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | vrijdag 12 september tussen 13:30 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Vrijstaand wonen met een vleugje extra – mét geschakelde garage! Ben je klaar voor je volgende droomhuis? Maak kennis met deze bijzondere vrijstaande woning (1991) met een spectaculaire kapconstructie (één kant net even hoger, voor die unieke uitstraling). Recent gemoderniseerd, instapklaar én gelegen op een prachtige hoekkavel van 277 m². En ja, hij is écht bijna helemaal vrijstaand – alleen de garage, nu praktisch ingedeeld als bijkeuken en berging, heeft gezellig aansluiting gezocht bij de buren. Extra pluspunt: je bereikt de garage gewoon binnendoor vanuit het huis. Voor de garage ligt bovendien een ruime oprit, perfect voor auto, fietsen of dat gemak van even snel laden en lossen. De ligging? Heerlijk rustig, in een kindvriendelijke wijk met uitzicht op een sfeervolle water- en vispartij. Het geeft je het gevoel van vakantie, maar dan gewoon lekker thuis. De tuin? Ruim, groen en praktisch ingedeeld met sierbestrating, gazon, terras, lounge-overkapping én dubbele poort. Dus of je nou een caravan, camper of gewoon een gigantische barbecue kwijt wil – hier kan het allemaal. Binnen geniet je van een royale L-vormige woonkamer met schuifpui en visgraatvloer. De moderne keuken (2022) met kookeiland en inbouwapparatuur is een echte eyecatcher. Vanuit de hal kom je in de inpandige garage, nu slim verdeeld in berging en bijkeuken. Boven vind je drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2021). De topverdieping biedt een ruime voorzolder en extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of vierde slaapkamer. Techniek & comfort: Energielabel A, 20 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, HR en HR++ glas, WTW, airco, warmtepomp, oplaadpunt voor de elektrische auto én slimme domotica. Kortom: future-proof wonen! Dit huis heeft alles in zich voor gezinsgeluk, comfortabel wonen en genieten van het goede leven. INDELING BEGANE GROND Welkom! De zij-entree met stijlvol overdekt entree portiek zorgt ervoor dat je altijd droog binnenkomt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Extra praktisch: ook de garage is binnendoor toegankelijk. Woonkamer De royale woonkamer van maar liefst 52 m² heeft een praktische L-vorm en is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met schuifpui naar de tuin en een lichte eethoek, omringd door ramen (twee in de voorgevel en twee in de zijgevel). Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en creëert een open, luchtige sfeer. De prachtige visgraat vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond maakt het wooncomfort compleet. Keuken De moderne keuken (2022) ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval dankzij twee ramen met uitzicht op de oprit, de waterpartij én de straat. Het rechte keukenblok onder het raam wordt gecombineerd met een hoge apparatenwand en een stijlvol kookeiland. Hier vind je alle luxe die je verwacht: een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en koelkast. De lichte, greeploze kastfronten geven de keuken een strakke, tijdloze uitstraling die in elk interieur tot zijn recht komt. Garage & Bijkeuken De garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar en momenteel praktisch ingedeeld in een bergruimte en een bijkeuken, compleet met uitstortgootsteen, wasmachine- en droger aansluitingen en een deur naar de tuin. Een fijne plek voor al het huishoudgemak! Liever een volwaardige garage? Dat is eenvoudig weer terug te realiseren. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Ruim, licht en flexibel in te richten – ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als master bedroom. Badkamer De badkamer, vernieuwd in 2021, is werkelijk een plaatje. Hier geniet je van een heerlijk ligbad, stijlvolle zwarte accenten en praktische details zoals handige nissen. De luxe inloopdouche is voorzien van een regendouche én handdouche, terwijl het houtlook wastafelmeubel met ronde spiegel en bijpassende kast warmte en sfeer toevoegen. Mooie tegelcombinaties, elektrische vloerverwarming en een tweede zwevend toilet maken dit tot een waar relaxparadijs – jouw eigen spa aan huis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze top etage zit vol mogelijkheden! Je vindt hier een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de WTW-installatie en de cv-warmtepomp. Daarnaast is er een extra kamer met puntdak, zichtbare balken en een klein gevelraam dat voor natuurlijk licht zorgt. Perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of gewoon als vierde slaapkamer. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt benutten. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en strak omlijst met duurzame aluminium schuttingen, biedt de tuin altijd een fijne mix van zon en schaduw dankzij de royale afmetingen en de ligging op het noordoosten. Je vindt er een speels gazonnetje, ruime sierbestrating en een uitnodigend terras – perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. In een hoek van de tuin is een dubbele poort naar het bestrate gedeelte, ideaal om een camper of caravan veilig en praktisch te stallen. En voor het ultieme relax moment is er de royale lounge overkapping: dé plek om tot rust te komen met een goed boek of een gezellig glas wijn.. Ook aan de voorzijde is het goed toeven: de voortuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm én een gezellig terrasje – dé plek voor echte zonaanbidders. De oprit leidt naar de garage, en onder de brievenbus vind je zelfs een oplaadpunt voor de elektrische auto. Alles klopt hier tot in de details. Highlights •Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 151 m², perceel 277 m² •Inpandige garage (nu berging/bijkeuken) + eigen parkeerplek •Woonkamer met schuifpui en vloerverwarming (ook keuken, gang, toilet, badkamer) •Luxe keuken met kookeiland (2022) •3 slaapkamers 1e verdieping + voorzolder en extra 4e slaap-/werkkamer op zolderverdieping •Badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet •Uitstekende isolatie (dak, vloer, HR/HR++ glas) – energielabel A •Duurzame voorzieningen: 20 zonnepanelen, warmtepomp, WTW, CV, boiler, airco •Vernieuwd in 2022: waterleidingen (m.u.v. bijkeuken), afvoer, meterkast en stopcontacten •Voorzien van laadpunt elektrische auto •Extra comfort: home assistent (2023), rolluik slaapkamer, zonnescherm voorzijde •Fraaie tuin met lounge-overkapping •Kindvriendelijke rustige woonwijk Fijne woonomgeving Dankzij de ligging aan de rand van het dorp is er nauwelijks autoverkeer, waardoor kinderen hier veilig op straat kunnen spelen. Direct voor de deur ligt bovendien een gezellige water- en vispartij waar de jeugd zich uitstekend vermaakt. Meerkerk, gelegen in de schilderachtige Alblasserwaard, wordt omringd door weilanden met zwartbonte koeien, slootjes met knotwilgen en boerderijen langs riviertjes en stroompjes. De iconische watertoren en de historische dorpskern geven het dorp extra charme. Het dorp heeft een gunstige ligging met directe aansluiting op de A27 en snelle verbindingen naar de A2 en A15. Zo sta je in korte tijd in Gorinchem, Breda, Utrecht, Rotterdam of zelfs Antwerpen. Daarnaast biedt Meerkerk een ruim winkelaanbod, twee basisscholen en een actief verenigingsleven.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 12-09 van 13:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
277 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4231

Google Maps

Meerkerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerkerk. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.046.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.046

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerkerk
Year Residents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Education level

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricity: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricity: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.075

Business activity in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerkerk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerkerk.

Frequently asked questions about living in Meerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer houses in Meerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.