Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Zouwendijk 54

4231CG Meerkerk • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Meerkerk

Photo Gallery

Zouwendijk 54 Meerkerk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gevorderde klussers opgelet! Op een perceel van 172 m² staat deze charmante woning met tuin grenzend aan de Zouweboezem. De woning zelf is op zowel bouwkundig- als op afwerkingsniveau toe aan een flinke renovatie. Daarnaast is er sprake van aanzienlijk achterstallig onderhoud. Maar voor wie niet terugdeinst voor deze klus, is dit een leuke kans om een woning geheel naar eigen wens te creëren! Deze woning staat net buiten het centrum van Meerkerk, op de rand van de bebouwde kom, op een mooie landelijke locatie. Vanuit de achtertuin kun je bijvoorbeeld met een kano of SUP door het prachtige natuurgebied Zouweboezem varen, of in de winter op de schaatsen richting de Oude Zederik. Voor de natuurliefhebber is dit dan ook écht een buitenkans! GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning en komt direct uit in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gaskachel in een grote schouw. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok met enkele inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken/achterportaal bereikbaar, waar ook de badkamer met toilet, wastafel en douche gesitueerd is. Verdieping: via een afgesloten trap vanuit de woonkamer komen we op de verdieping. Op de overloop is een luik naar de vliering. Daarnaast zijn op deze etage twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kastruimte. Vliering: bereikbaar via een luik vanaf de overloop. BUITEN De achtertuin is ruim 11 meter diep en ligt op het oosten. Daarachter ligt de Oude Zederik, welke door natuurgebied de Zouweboezem stroomt. Een bijzondere en groene locatie! De tuin is aangelegd met siergrindtegels en enkele borders. De tuin is alleen binnendoor bereikbaar, via de bijkeuken/achterportaal. Aan de zijkant van de woning is ruimte om 1 auto op eigen terrein te parkeren. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum met de winkels, horeca en andere voorzieningen zoals scholen, (sport)clubs en het medisch centrum. Let op: de woning wordt verkocht met de volgende clausules: - “As is, where is” clausule - Asbestclausule Deze clausule zijn inzichtelijk in de brochure. Voor nadere toelichting kunt u terecht bij de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
172 m²
Content
260 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4231

Google Maps

Meerkerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerkerk. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.046.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.046

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerkerk
Year Residents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Education level

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricity: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricity: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.075

Business activity in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerkerk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerkerk.

Frequently asked questions about living in Meerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer houses in Meerkerk

View more homes in this location.