Jump to content
Logo of Dingemanse makelaars

Blauwedijk 25

4331JC Middelburg • Zeeland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Blauwedijk 25 Middelburg
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige locatie aan het Kanaal door Walcheren, met het historische stadscentrum op loopafstand én alle ruimte van een royaal gezinshuis? Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1929 combineert sfeer en authentieke details moeiteloos met het comfort van nu. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en energielabel A is dit een huis dat je verrast. De indeling: Via de entree met meterkast kom je in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 40 m² ademt sfeer en ruimte, met een karakteristieke indeling en een prettige verhouding tussen zit- en eetgedeelte. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen prachtig in elkaar overlopen. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en combi-stoomoven. Ook hier zorgen openslaande deuren voor direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee opvallend royaal zijn met een oppervlakte van circa 16 m². De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een nette badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een balkon. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevindt zich een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor grotere gezinnen of logees. Verder zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Voorts is er nog een flinke vliering/zolder aanwezig.  Ook buiten is dit huis een plek om van te genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groene borders, terrassen en een vijver. Achterin de tuin staat een garage van circa 20 m² met volop bergruimte. Naast het huis beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en een houten berging. Dankzij de vrije achterom langs het huis is de tuin ook praktisch bereikbaar. Met 16 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A is dit huis verrassend energiezuinig voor een woning uit 1929. En dat alles op een prachtige locatie aan het Kanaal door Walcheren, op korte afstand van het historische stadscentrum van Middelburg. Zoek je een instapklaar huis met karakter, veel ruimte en een unieke ligging? Dan is dit een woning die je echt zelf moet ervaren. Neem contact op met Dingemanse makelaars en ontdek de sfeer, ruimte en het comfort van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
255 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.