Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Ons Huis

Breeweg 55

4335AP Middelburg • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Breeweg 55 Middelburg
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een uitgebouwde, karakteristieke 2/1-kapwoning met hobbyruimte (voormalige garage), eigen parkeerplaats, serre, vrijstaande stenen berging en een royale voor- en achtertuin met vrije achterom. De vooroorlogse woning is gelegen in een rustige en prettige straat, nabij het centrum van Middelburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 475.000, -- k.k. Woonoppervlak: 122 m2 Inpandige hobbyruimte: 8 m2 Serre: 14 m2 Stenen berging: 8 m2 Perceeloppervlakte: 400 m2 Bouwjaar: 1937 Indeling woonhuis: Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de hobbyruimte (voormalige garage), die zowel inpandig als via buiten te bereiken is. Entree in de hal met meterkast, trapkast en een betegeld toilet met fonteintje. De klassieke woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met parketvloer, lambrisering en openslaande deuren. De uitgebouwde achterkamer beschikt over een parketvloer, een houtkachel aansluiting, twee lichtkoepels en eveneens openslaande deuren naar de serre. De open keuken staat in rechte opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en ruime kastruimte. De ruime serre is uitgerust met drie schuifdeuren en houten vloerdelen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Via het tussenportaal/gang bereikt u de badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een hoekligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met vloertegels, wasmachineaansluiting en drogerafvoer. Hier is ook een kast met de Nefit HR-combiketel en de vloerverwarmingsunit. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de inpandige hobbyruimte (voormalige garage). 1e Verdieping Overloop met praktische kastruimte onder de knieschotten en toegang tot een betegeld toilet. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel: • Slaapkamer 1 (achterzijde) met dakkapel. • Slaapkamer 2 met dakkapel, een vaste kast en een wastafel met meubel. • Slaapkamer 3 met dakkapel. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van bestrating, een vijver, diverse bomen, een gazon en een groene erfafscheiding. De tuin biedt veel privacy en meerdere plekken om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Nadere mededelingen • Kozijnen en glas: Houten kozijnen, ramen en deuren, voorzien van dubbel glas (2002). Tevens een houten bakgoot en twee houten dakkapellen. • Isolatie: Gemetselde spouwmuren, nageïsoleerd (met uitzondering van de vrije zijmuur). Op de tussenverdieping is plafondisolatie aangebracht. De begane grond heeft deels een betonvloer en deels een houten vloer; de 1e verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. • Uitbouw: De uitbouw is gerealiseerd in 2002 en voorzien van twee lichtkoepels, EPDM-dakbedekking en volledige isolatie. • Dak: Houten dakconstructie met keramische dakpannen. • Verwarming en warm water: Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (1999). De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. • Meterkast: Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. • Afwerking: Spachtelputz wanden en stucwerk plafonds. Houten parketvloer op de begane grond en laminaatvloer op de 1e verdieping. Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper/ verhuurder als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koop-, huurovereenkomst tot stand komen. Verkoper/ verhuurder heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper/ huurder kan hieraan geen enkel recht ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
400 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.