Jump to content
Logo of BN Makelaar

Kerktoren 11

4336KW Middelburg • Zeeland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Kerktoren 11 Middelburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers én een heerlijke tuin? Dan is Kerktoren 11 in Middelburg absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk Reijershove en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een lichte woonkamer, nette keuken (2025), moderne badkamer én een fijne achtertuin is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Midden in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Met wie kom jij een kijkje nemen? Entree Parkeren kan gemakkelijk voor de woning of in de straat. Je komt aan bij de woning en loopt via de voordeur naar binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd 2025), de trap naar boven en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Wonen & Koken Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, een lichte en prettige ruimte van circa 25m2. Het zitgedeelte is tuingericht. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, zeker op zonnige dagen. Aan weerzijden van de deuren zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte uit het zicht. De woonkamer staat in open verbinding met het centrale eetgedeelte en loopt door richting de keuken aan de voorzijde van de woning. De laminaatvloer, die over de gehele benedenverdieping is doorgelegd, zorgt voor een rustige, verzorgde basis. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en vernieuwd in 2025. De lichte kleurstelling in wit geeft het geheel een frisse en rustige uitstraling, die mooi aansluit bij de rest van de benedenverdieping. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte. Tijdens het koken heb je via het raam prettig zicht op de straat aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Slapen, Dromen & Douchen Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voor ieder wat wils. De laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 2,73 x 3,03 meter en beschikt over twee openslaande ramen, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinere kamer (circa 1,97 x 3,87 meter) is nu ideaal als werk- of kinderkamer en is voorzien van een dakraam met zonwering. De grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, doet dienst als master bedroom en meet circa 4,94 x 3,03 meter. Ook hier zorgt een dakraam met zonwering voor lichtinval en comfort. De aanwezige vaste kast blijft achter en biedt handige bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en volledig betegeld. Met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator is deze ruimte compleet ingericht. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig achter de schotten. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. Een recent geplaatst dakraam zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping. Via de overloop heb je toegang tot een afgesloten ruimte die nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is daarmee een volwaardige extra kamer. De laminaatvloer loopt ook hier door en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het dakraam brengt prettig licht binnen en dankzij de opbergruimte achter de schotten en de kleine bergzolder (bereikbaar via een luik) is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De cv radiator zorgt ook op de zolder voor een comfortabel binnenklimaat. Door de indeling en afmetingen is deze ruimte multifunctioneel en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras, een fijne plek voor een loungebank of eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rondom voorzien van een schutting met betonpalen, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Met de aanwezige buitenkraan en de handbediende zonwering aan de achtergevel is ook aan praktisch comfort gedacht. Achterin de tuin staat een stenen schuur van circa 6,6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de (extra brede) achterom is de tuin goed bereikbaar. Tot slot Een verzorgde woning op een fijne plek, met alles binnen handbereik en een verrassend complete indeling. Ben je op zoek naar een huis waar je je snel thuis voelt en zonder veel werk kunt starten? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze leuke eengezinswoning graag zien. Kenmerken * tussenwoning * 348 m3 inhoud * 100 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 99 m2 * bouwjaar 1988 * vier slaapkamers * open keuken (vernieuwd in 2025) in U-opstelling * moderne badkamer (2018) * tuin op het zuidwesten * stenen berging ca. 6,6 m2 * achterom via extra brede poort * laminaatvloer op zowel begane grond als eerste verdieping (doorgelegd) * cv-installatie (Remeha Tzerra ace 2021)en mechanische ventilatie aanwezig * voorzien van dubbel glas (HR ++) * energielabel C (tot 12-07-2027) * gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk (Reijershove) * voldoende parkeergelegenheid in de straat * goede bereikbaarheid, nabij A 58 * voorzieningen, scholen en woonboulevard Mortiere op korte afstand * ? Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,07%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
133 m²
Content
348 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4336

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.