Jump to content
Logo of O'Key makelaars en adviseurs

Kleine Werfstraat 11

4332AH Middelburg • Zeeland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kleine Werfstraat 11 Middelburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Loop virtueel door dit sfeervolle huis op O-KEY.NL Dit charmante en karaktervolle huis uit 1899, met gezellige stadstuin en vrije achterom, is er eentje om direct verliefd op te worden! Dit leuke huis is de afgelopen jaren met smaak en gevoel voor stijl gemoderniseerd en beschikt onder andere over een eigentijdse keuken, praktische bijkeuken en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Dankzij de twee brede dakkapellen is er ruimte voor twee slaapkamers. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal met een diepe trapkast en de meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer heeft charme vanwege de karakteristieke elementen, zoals het balkenplafond, de klassieke schouw, de vaste kasten en de originele paneeldeuren, en biedt een gezellige leefruimte om samen te ontspannen. De open woonkeuken heeft een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en koelkast, waardoor koken hier extra leuk en ontspannen is. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de bijkeuken met de Intergas combiketel bj. 2020, aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. Door het subtiele niveauverschil heb je hier een speels uitzicht. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. In de ruime stenen berging is voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer dankzij de brede dakkapel en een vaste garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers hebben een moderne laminaatvloer en handige opbergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Deze luxe ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. verkoper aan het woord: Ik heb altijd met veel plezier in dit huis gewoond. ’s Ochtends begon mijn dag vaak met een kop koffie in de zon op het terras, even helemaal tot rust komen. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de ligging: je zit zo in de stad, maar met de N57 om de hoek ben je er ook net zo snel weer uit. Voor visite is het ideaal dat er een grote, gratis parkeerplaats bij de Cycle Hub is. En wie van wandelen houdt, kan vanaf hier prachtige rondjes maken over het Bolwerk of langs het kanaal. Het is hier echt genieten, elke dag weer. Kom het zelf ervaren! Voel de sfeer, ontdek de fijne ligging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
80 m²
Content
215 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.