Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Paul Butterfieldstraat 45

4337PM Middelburg • Zeeland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Paul Butterfieldstraat 45 Middelburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze verzorgde hoekwoning te koop aan, gebouwd in 2008, met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 230 m² met een vrije achterom. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Mortiere, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. Deze woning beschikt over een prettige indeling, met onder andere een aangebouwde tuinkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en beschikt over energielabel A. Welkom aan de Paul Butterfieldstraat 45 te Middelburg. Enkele kenmerken van deze woning: - Goed onderhouden hoekwoning; - Ruim perceel met royale tuinkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Open woonkeuken met inbouwapparatuur; - Vrij uitzicht aan de voorzijde. Begane grond Via de zijkant van de woning betreedt u de entreehal, wat zorgt voor een speelse doch open scheiding tussen de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen) en het modern uitgevoerde toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. De ramen zijn uitgerust met zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, centraal in de woning bevinden zich de trapopgang en praktische trapkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Ook hier geniet u van veel lichtinval, met een groot raam voorzien van een elektrisch rolluik. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de aangebouwde tuinkamer/serre, volledig omgeven door glazen schuifwanden die naar wens geopend of gesloten kunnen worden. Hierdoor is het zelfs in de koudere maanden comfortabel genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier vertrekken: drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en meerdere raampartijen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. De badkamer is functioneel en ruim en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open ruimte, momenteel ingericht als logeerkamer. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakramen is deze ruimte voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De tuin is royaal aangelegd en voorzien van volwassen groen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin, die met ca. 14,5 meter diep en 7,5 meter breed ruim van opzet is. De tuinkamer en het terras aan de achterzijde bieden meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een praktische vrije achterom. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
230 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4337

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.