Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Ons Huis

Touwbaan 8

4331VA Middelburg • Zeeland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Touwbaan 8 Middelburg
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen op een unieke locatie in Middelburg, met prachtig uitzicht over het Kanaal door Walcheren en de Fittinghaven! Op loopafstand van het levendige stadscentrum presenteren wij dit royale 4-kamerappartement van 116 m2. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Vanuit de woonkamer ziet u de boten en schepen voorbij varen, terwijl u vanuit de slaapkamers geniet van een schitterend uitzicht over de haven. Het complex bevindt zich vlak bij de historische binnenstad, het station en diverse uitvalswegen. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig gelegen in de luwte van de stad. Vraagprijs: € 485.000, -- k.k. Woonoppervlak: 116 m2 Balkon: 13 m2 Bergruimte: 3 m2 Bouwjaar: 1990 Servicekosten:€ 244,85 per maand Indeling 1e Woonlaag: Algemene entree met bellenplateau. Centrale hal met lift van waaruit de 1e woonlaag en de berging in de kelder te bereiken zijn. Entree appartement. Een ruime hal met geheel laminaatvloer (2022). Living van 35 m2 met daaraan grenzend het zonnige terras van 13 m2 op het zuiden met zicht op het water. Een ruime woon- eetkeuken en via de schuifpui is het terras toegankelijk. Een lichte keukeninrichting in L-opstelling met een extra kastenunit. De inductie kookplaat (2023), oven/ magnetron (2023), afzuigkap, koelkast met 4 vriesladen en close-in boiler zijn ingebouwd. Aangrenzend aan de hal komen we in het slaapgedeelte met de badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De slaapkamers met oppervlaktes van 15, 10 en 10 m2, hebben allen uitzicht op de binnenhaven. De betegelde badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafel met inloopdouche. Het toilet (2022) bevindt zich in een aparte ruimte. Tenslotte is er nog een praktische inpandige bijkeuken/ provisieruimte van 5 m2 met wasmachine aansluiting. Kelder: De eigenberging met elektra bevindt zich in de kelder, hier is ook een extra stalling voor de fietsen. Parkeergelegenheid is in de omgeving volop aanwezig. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente en kost € 96, -- voor de 1e auto. Nadere mededelingen • Het terras en de woonkamer/ living liggen op het zuiden, terwijl de slaapkamers zich aan de koelere noordzijde van het appartement bevinden. Het elektrisch zonnescherm, geïnstalleerd in 2022, is bevestigd aan het raam van de woonkamer/ living. • Interieur: het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren (geplaatst in 2022). Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2022 vernieuwd. • Isolatie en Energie: het appartement is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie, en heeft volledig dubbelglas. Het energielabel is C, zoals vastgesteld op 30 december 2021. • Installaties: het appartement is uitgerust met mechanische ventilatie en een Nefit HR combiketel (geïnstalleerd in 2020). Rookmelders zijn recent geïnstalleerd (2022). • Kosten: de maandelijkse voorschotbedragen voor gas, water en elektra bedragen € 162, -- • Vereniging van Eigenaars (VvE): er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een opgestelde meerjarenbegroting. Alle recente VvE stukken zijn aanwezig. Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan hieraan geen enkel recht ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
15-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.