Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Oosterlandweg 13

3641PV Mijdrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 7.266

Photo Gallery

Oosterlandweg 13 Mijdrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen verborgen, midden in het landschap. Deze trendy schuurwoning combineert hoogwaardige architectuur, comfort en duurzaamheid met een panorama uitzicht over de achterliggende velden. Een uitzicht als een wisselend schilderij, waar de zon op komt en ondergaat, waar vele vogels en hazen zich regelmatig laten zien. Deze levensloopbestendige woning is tot in detail afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dankzij het verbonden bijgebouw biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, ideaal voor werken aan huis met behoud van privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een ruime berging met bergzolder, wat zorgt voor praktische opbergruimte. In de gehele woning is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, eigentijdse basis die perfect aansluit bij het moderne karakter. Grote raampartijen, stalen accenten en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Vloeren, wanden en plafonds zijn strak en zorgvuldig uitgevoerd, wat bijdraagt aan een luxe, maar tegelijkertijd warme en comfortabele sfeer. De keuken en badkamers zijn uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van kwalitatief sanitair, maatwerk en verfijnde details. Ook verlichting, inbouwkasten en vaste elementen zijn doordacht geïntegreerd en onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning. De ligging: De woning is landelijk gelegen aan de rand van Mijdrecht en biedt vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Op steenworp afstand ligt het Wickelhofpark, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Mijdrecht met supermarkten, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Mijdrecht en omliggende plaatsen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Groene Hart en de Vinkeveense Plassen op korte rijafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de N201 richting Hoofddorp en Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting onder andere Utrecht en Amstelveen. Deze ligging combineert landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod. De indeling: Begane grond: De begane grond kenmerkt zich door een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel en bieden uitzicht op het omliggende landschap. De luxe keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak, modern en van hoog niveau, passend bij het exclusieve karakter van de woning. Via de leefruimte is er directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond meerdere comfortabele slaapkamers, wat bijdraagt aan het levensloopbestendige karakter en het dagelijkse wooncomfort van de woning. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern sanitair. Een rustige en hoogwaardige omgeving die volledig in lijn is met het wooncomfort van de woning. 1e verdieping: De eerste verdieping is ingericht als een ruime en lichte vide met ingebouwde wandkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en een open karakter. Deze royale ruimte is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra lounge. Vanaf de vide is er toegang tot een extra grote slaapkamer, die is voorzien van een eigen toilet, wastafel en douche. Hierdoor is deze verdieping zeer geschikt als comfortabele master bedroom, gastenverblijf of zelfstandige ruimte met veel privacy. De buitenruimte: De tuin vormt een fraai verlengstuk van de woning en is rondom gelegen. Het geheel is verzorgd aangelegd met een groot gazon en meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras is onderheid uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en duurzame basis. Door de open ligging is het uitzicht vrij en groen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Parkeren is praktisch en comfortabel geregeld: op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, waardoor zowel bewoners als bezoekers altijd ruim kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Gasloze schuurwoning; - Bouwjaar 2021; - Voorzien van een warmtepomp; - Gebalanceerd ventilatiesysteem; - De gehele woning inclusief het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer kan worden gebruikt voor koeling; - Maar liefst 33 zonnepanelen; - Perceel 904 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A++++; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Grote raampartijen en uitzonderlijk lichte woning; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Landelijk gelegen met vrij uitzicht; - Onderheid terras; - Veranda aan de achterzijde; - Jacuzzi aanwezig; - Instapklaar en duurzaam wonen op hoog niveau; - Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een representatieve en toekomstbestendige woning voor wie op zoek is naar rust, kwaliteit en comfort in een exclusieve woonomgeving. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 13 minuten DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
904 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.