Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Waterhoen 10

3641TR Mijdrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Waterhoen 10 Mijdrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk ruime tussenwoning, in een rustige straat, zonder inkijk aan de achterzijde én bovendien, overal dichtbij. Klinkt als een droom? Welkom in jouw nieuwe (t)huis! In een doodlopende straat, met een gezellig pleintje voor de deur, is deze goed onderhouden woning een pareltje in de fijne woonwijk Twistvlied. De kinderen kunnen veilig buitenspelen, jij parkeert moeiteloos voor de deur én binnen een paar minuten wandel je naar scholen, sportvelden of het gezellige dorpscentrum. Hoewel je hier geniet van de rust in een fijn dorp, ben je verrassend snel in de grote stad! Mijdrecht ligt strategisch tussen Amsterdam, Amstelveen, Utrecht én Hilversum. Binnen circa 20 tot 30 autominuten sta je in het centrum van deze bruisende steden, of je nu met de auto reist of gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Perfect voor wie werkt in de stad maar thuis wil komen in een groene, rustige omgeving. Woon je hier, dan heb je het beste van twee werelden: de ruimte en rust van Mijdrecht, met de stedelijke voorzieningen op steenworp afstand. Bovendien heeft Mijdrecht ook alles wat je nodig hebt, Mijdrecht is een dorp met stadse allure! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Zodra je de woning binnenstapt via de hal met de garderobe en de meterkast, word je verwelkomd door een royale en lichte woonkamer, waar het daglicht van beide kanten rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote ramen aan de voor- én aan de achterzijde. De houten vloer geeft de ruimte karakter, de trapkast biedt handige opbergruimte en de open keuken zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dit is zo’n plek waar je meteen denkt: ja, dit voelt als thuis! De keuken is modern, compleet én praktisch: combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en méér dan genoeg opbergruimte. Aan een L-vormig werkblad geen gebrek, dus laat die kookinspiratie maar komen! Via de hal met toilet en bergkast loop je zo de keurig onderhouden achtertuin in, mét schuur en achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping wacht je een aangename verrassing: drie heerlijk ruime slaapkamers waarvan de twee aan de voorzijde zijn uitgerust met praktische rolluiken, ideaal voor uitslapers én zomerse nachten. De badkamer is netjes en compleet: neem een ontspannen bad, fris je op onder de aparte douche en geniet van het gemak van een tweede toilet en een nette wastafel. TWEEDE VERDIEPING En dan… die zolder! Een enorme overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, dakramen, kastruimte én twee bergvlieringen die je spullen moeiteloos opslokken. De vierde slaapkamer is royaal en heeft ook nog eens extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als werkplek, tienerkamer of luxe logeerplek. TUIN De voortuin is een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten, met in de ochtend een heerlijk kopje koffie of 's middags een glas wijn. De achtertuin is gelegen op het noorden en dat is ideaal! Hier heb je op warme dagen de keuze of je lekker van de zon wilt genieten of juist verkoeling zoekt in de schaduw. Achterin staat een praktische houten schuur voor je fietsen, tuinspullen of klusgereedschap en via de achterom ben je zo weg met de fiets. Dankzij de ligging heb je aan de achterzijde geen inkijk, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Een fijne plek om in alle seizoenen van te genieten! Dit huis combineert comfort, ruimte en rust op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen, doorstromers of iedereen die een fijn thuis zoekt in een levendig dorp met stadse voorzieningen. Grijp je kans en laat je verrassen tijdens een bezichtiging, dit is Mijdrecht op z’n best! KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
140 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Kompact HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.