Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Westdijk 97

3271LL Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 10.170

Photo Gallery

Westdijk 97 Mijnsheerenland
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met allure – unieke kans voor paarden- en dierenliefhebbers! Dit authentieke en stijlvolle landhuis op een royaal perceel van maar liefst 825 m² staat te midden van rust, ruimte en groen. Een waar buitenverblijf voor wie droomt van vrijheid, comfort en het buitenleven. De smaakvolle woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en voorziet optimaal in het levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en een moderne badkamer en suite op de begane grond. Een absoluut pluspunt is de royale vrijstaande houten schuur, compleet uitgerust met meerdere paardenstallen en veel extra opslagruimte. De omliggende weilanden dragen bij aan een harmonieuze en landelijke ambiance. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer, een handige trapkast, de meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkeuken en de royale living met serre. De woonkamer heeft een sfeervol karakter dankzij de mooie open haard en de ruime, lichte onderheide serre, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Door deze fijne serre wordt de ruimte aanzienlijk vergroot en is er veel natuurlijke lichtinval, wat het woongedeelte erg gemoedelijk maakt. De heerlijke woonkeuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en voorzien van een designradiator en vloerverwarming. De inbouwbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de Cv-combiketel. De bijkeuken biedt toegang tot een verwarmde garage met een elektrische overheaddeur, een waterkraan en de alarminstallatie van de woning. De heerlijk ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit hier is de moderne en-suite badkamer te bereiken, die voorzien is van een douchecabine, zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en tevens vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ingericht als werkkamer en via hier is er tevens toegang tot de royale bergruimte – ideaal voor extra opslag. De badkamer op de verdieping is ingericht met een 3e toilet, douchegelegenheid en een wastafel. Tuin en buitenruimte De prachtig aangelegde tuin is uitstekend onderhouden en rondom de woning gelegen. Het op het zuiden gelegen terras biedt volop zon en vormt de ideale plek om tijdens warme zomerdagen in alle rust te genieten van bijvoorbeeld een goed boek. Een extra stuk grond aan de zijkant van de woning biedt diverse mogelijkheden: creëer een sfeervolle sier- of moestuin of plaats een tuinhuis voor extra bergruimte. Een ruim perceel van maar liefst 9.550 m² eigen grond biedt ruimte aan een enorm privé terrein met een eigen weg, afsluitbaar middels een handbedienbaar hek. Op het terrein staat een royale vrijstaande houten schuur met maar liefst 6 paardenstallen, hetzij veulenboxen. Deze zijn allen voorzien van een wateraansluiting. De schuur is verder ingericht met een hooihok en een royale bergruimte met krachtstroompunt en een vliering. Een gezellige hobbyruimte maakt het geheel compleet. De totale oppervlakte van de percelen, die samen meer dan 1 hectare beslaan, bieden een ongekende oase van vrijheid, ruimte en rust. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: 147 m². Externe bergruimte: 177 m². Totale perceeloppervlakte: 11.300 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Vaillant, 2019) • Mechanische ventilatie (2004) • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+-glas) • Keuken (2021) • Badkamer (2023) • Gedeeltelijke vloerverwarming • Onderheide uitbouw serre (aluminium kozijnen met HR+-glas) • Dak- en vloerisolatie • Schilderwerk (2024-2025) • Buitenzonwering (sierluiken) • Onderhoud schoorsteen (2025), impregnatie (2021) • Alarmsysteem (Verisure) • Zonnepanelen, 16 stuks, 279 Wp (2019) Let op: aan de voorzijde van de woning wordt er een stuk grond gehuurd van ca. 200 m² van waterschap Hollandse Delta voor € 150,00 per jaar. Ligging en omgeving Hier geniet u van het buitenleven in optima forma, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Na het uitrijden van de Westdijk zit u binnen no-time op de provinciale weg N217. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen slechts 8 autominuten te bereiken, terwijl Rotterdam binnen 20 autominuten bereikbaar is. Kortom: een zeldzame kans om landelijk en vrij te wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Kadastrale gegevens Gemeente Mijnsheerenland, sectie E, nummer 768, groot 8 are en 25 centiaren. Gemeente Mijnsheerenland, sectie E, nummer 839, groot 95 are en 50 centiaren. Gemeente Mijnsheerenland, sectie E, nummer 990, groot 9 are en 25 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ najaar 2025. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
11300 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3271

Google Maps

View Mijnsheerenland on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Mijnsheerenland

Residential and neighborhood statistics in Mijnsheerenland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijnsheerenland. In 2025 were there 4.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

4.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Year Residents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijnsheerenland
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijnsheerenland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.390

Business activity in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijnsheerenland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijnsheerenland.

Frequently asked questions about living in Mijnsheerenland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Mijnsheerenland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.