Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

De Stelling 26

1398DN Muiden • Noord-Holland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 7.389

Photo Gallery

De Stelling 26 Muiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een mooi afgewerkt en modern 3-kamer appartement van 113 m2 op de 1e verdieping van het gebouw FactorY in de gewilde buurt de Krijgsman in Muiden. Wat dit appartement onderscheidt van anderen is het terras/tuin bij de entree van het appartement. Een heerlijke plek om met vrienden of familie te kunnen zitten/eten en genieten.Het appartement is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle zonnige loggia/balkon, een fijne woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een bijkeuken/berging, een luxe badkamer, separaat 2e toilet, parkeerplaats in de parkeergarage en een berging. De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. Openbaar vervoer vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation en het dichtstbijzijnde treinstation in Weesp is 10 minuten fietsen. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden! Je kijkt uit op de grachten met diverse bootjes en Teds Bistro; er is levendigheid en altijd wat te zien. Je loopt naar het gezellige historische centrum van Muiden, waar diverse horeca zich bevinden. Alle voorzieningen zijn aanwezig en naast dat Amsterdam op korte afstand ligt, bevinden zich ook de mooie dorpen als Weesp, Naarden en Laren in de buurt. Zo is er ook volop ruimte om gebruik te maken van de vele culturele uitgaansmogelijkheden in de buurt.  Highlights: 3-kamer appartement van 113m2 woonoppervlakte met 1 parkeerplaats, een balkon en een heerlijk groot terras. Gelegen in De Krijgsman op korte afstand van Amsterdam. Fraaie tegelvloer met vloerverwarming in het gehele appartement. Ruime living met grote woonkeuken en balkon op het zuiden. Heerlijk terras van ca. 20 m2 aan de voorzijde van het appartement Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel Ruime berging in de kelder Energielabel A Indeling: Begane grond, Entree, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lift. 1e etage: Groot terras met mogelijkheid tot zitjes en eettafel afgeschermd met plantenbakken, echt een heerlijke plek!  Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Echt een fijn appartement. Deze ruime woonkamer met uitgebreide keuken in U-vorm heeft een geweldige raampartij, met zicht op het balkon en de omgeving. Het appartement is in de breedte gesitueerd en dat benadrukt het ruimtegevoel. De vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met natuurlijk vloerverwarming in het gehele appartement. De uitgebreide keuken in U-vorm biedt veel berg- en werkruimte en alle apparatuur. Het ruime balkon is op het Zuidwesten gelegen, ook al zo’n fijne plek! Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van tot het plafond betegelde wanden, een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet. Aansluitend treft u 2 ruime slaapkamers, waarvan een deels afsluitbare werkkamer is, beide aan de achterzijde gelegen. Tot slot is er een inpandige berging, waar u ook de wasmachine- en droger-aansluiting treft, evenals de mechanische ventilatie-unit als de CV-ketel (Intergas 2020). Het ruimtelijke uitzicht geeft het gevoel van buiten te wonen, alsof je op vakantie bent. Het terras bij de entree geeft je alle ruimte om buiten te genieten! Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 270,37 per maand ?? - Elke ruimte heeft een eigen thermostaat - Bouwjaar 2020 - Oplevering in overleg - - - - Move-in ready and spacious apartment (113 m²) with a large terrace (50 m²), sunny balcony, and harbor views in De Krijgsman Located in the much-loved De Krijgsman district in Muiden, this beautifully finished and generous 3-room apartment of approximately 113 m² is situated on the first floor of the modern building FactorY. What makes this apartment truly special is the expansive terrace by the entrance—a delightful spot to sit outdoors, dine with friends, or simply enjoy the vibrant atmosphere of the surroundings. The apartment features a bright and spacious living room with a sunny loggia/balcony, a generous open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a luxurious bathroom, a separate toilet, and a practical utility/storage room. In addition, you benefit from your own parking space in the parking garage and a separate storage room. De Krijgsman in Muiden is built on the former site of the Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, nestled between the IJmeer and the Vecht. This unique neighborhood combines the tranquility and greenery of nature with a short distance to Amsterdam. Here you can take walks, sail, and relax in various parks, along the IJmeerdijk, or next to the Muidertrekvaart. Amenities such as a bakery, an Albert Heijn supermarket, and dining options like Teds Bistro are all within walking or biking distance. Public transport is readily available—just an 18-minute walk to Amstel Station or a 10-minute bike ride to the nearest train station in Weesp. If you’re interested in water sports or other recreational activities, the IJmeer offers plenty of opportunities, and the charming towns of ’t Gooi are just around the corner. Highlights: • A 3-room apartment with 113 m² of living space, featuring a parking spot, loggia, and a generous terrace of 50 m². • Located in De Krijgsman, just a short distance from Amsterdam. • Elegant PVC tile flooring with underfloor heating throughout the apartment. • A spacious living room with a built-in wall unit and a stunning open fireplace (Kalfire One), along with a large open-plan kitchen equipped with modern appliances and a wine refrigerator. There is also a south-facing balcony. • A delightful loggia of approximately 10 m² at the front of the apartment, offering harbor views. • Electric screens and a sunshade on the front side of the apartment. • A spacious bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and large washbasin unit with a wall cabinet. • Ample storage space in the basement. • Energy label A. Floor Plan: Ground Floor: • Entrance hall with staircase and access to the spacious lift. First Floor: • A large terrace of 50 m² that offers possibilities for outdoor seating and dining, enclosed by planter boxes—truly a delightful spot to relax. • An entrance hall with a wardrobe, meter cupboard, and a modern toilet with a small sink, providing access to the living room, bedrooms, bathroom, and utility room. The spacious living room, combined with an extensive U-shaped kitchen, boasts large windows that offer views of both the balcony and the surrounding area. The horizontal layout of the apartment enhances the sense of space. The flooring throughout is fitted with elegant PVC tiles, complemented by natural underfloor heating in every room. The generous U-shaped kitchen provides ample storage, plenty of counter space, and is fully equipped with all necessary appliances. The south-facing balcony is a truly enjoyable space! From the entrance hall, you also have access to the modern bathroom, which is fully tiled up to the ceiling. This bathroom features a large walk-in shower, a stylish washbasin unit with a wall cabinet, and a second toilet. Adjacent to the bathroom are two spacious bedrooms—one of which can be partially closed off to serve as a study—both located at the rear. Finally, there is an indoor storage room that also houses connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit and the central heating boiler (Intergas 2020). The expansive views create the feeling of living outdoors, as if you were on vacation. The terrace at the entrance truly gives you all the space you need to enjoy the outdoors! Additional Features: • Service costs: €281 per month. • Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.