Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

De Stelling 9

1398DN Muiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

De Stelling 9 Muiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, riant balkon en energielabel A++. Het appartement is duurzaam gebouwd in 2022 en is gelegen op de eerste verdieping van het stijlvolle complex De Stelling in de nieuwe wijk De Krijgsman in Muiden. Het beste van twee werelden: een moderne, duurzame woning met het karakter van een historisch pakhuis en met het gezellige oude centrum van Muiden en het iconische Muiderslot op nog geen 5 minuten lopen. Indeling & Comfort Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is vanuit de centrale hal met lift en trap bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime hal die toegang geeft tot 3 koele slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fontein en een technische ruimte die voldoende plek biedt voor wasmachine/droger en extra berging. De woonkamer met open keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel licht en gezellige uitzichten. Vloerverwarming geeft het gehele appartement een prettig klimaat en fijn wooncomfort. In de ochtend en middag kan van de zon worden genoten op het ruime balkon, gelegen op het oost/zuidoosten. In de parkeergarage onder het gebouw bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen naast elkaar met daarop aangesloten een eigen berging. Ook is er een grote gemeenschappelijke binnentuin met sfeervolle zitjes en beplanting. - Drie ruime slaapkamers (ca. 16, 11 en 10 m²); - Riante, lichte woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) en grote raampartijen (HR++ glas); - Hoogwaardige Bulthaup keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker; - Badkamer en separaat toilet met luxe Villeroy & Boch sanitair; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en stijlvolle Therdex PVC vloer; - Praktische technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en extra bergruimte; - Groot, oost-/zuidoostelijk balkon van 10m² voor zonnige ochtenden en middagen. Wonen in De Krijgsman De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het voormalige terrein van de kruitfabriek met behoud van de rijke geschiedenis en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In en rond de Krijgsman kun je wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Je hoeft de deur maar uit te lopen en kunt meteen genieten van de oorspronkelijke watergangen en paden, die grotendeels behouden en gerenoveerd zijn. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Daarnaast zijn diverse sportclubs en watersportmogelijkheden op fietsafstand. Het appartement bevindt zich tevens op korte afstand van en Muiderslot en de sfeervolle binnenstad van Muiden. Hier vind je gezellige terrassen aan de Vecht, knusse restaurants en diverse winkels. Kortom een plek waar modern wooncomfort, rijke historie en natuur en ontspanning elkaar ontmoeten! Daarnaast ligt Muiden bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. Binnen enkele minuten zit je op de A1 of A9, waardoor de hoofdstad of op Schiphol in korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen, met comfort van 3 slaapkamers; - Zowel het appartement als de parkeergarage zijn met lift en trap bereikbaar; - Twee privé parkeerplaatsen en een aangesloten berging (6m²) in parkeergarage; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-servicekosten €280,- per maand (woning, binnentuin, berging en 2 parkeerplaatsen). Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar comfort, luxe en historie samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.