Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Voorlader 1

1398HE Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.687

Photo Gallery

Voorlader 1 Muiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: EEN PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DE KRIJGSMAN, MET VEEL OOG VOOR DETAILS Welkom in deze stijlvolle woning in de populaire en sfeervolle wijk De Krijgsman in Muiden! Gelegen aan een intiem, groen en gezellig hof, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en een unieke plek met veel buitenmogelijkheden. De gevel van bakstenen met de vele details in het metselwerk in combinatie met de stalen hoge pergola’s en de donkere kozijnen bieden een stoer, nostalgisch en gedetailleerde architectuur. Alle keuzes die de verkoper gemaakt heeft in o.a. vloeren, keuken, badkamer en Cinewall is met veel zorg en oog voor details gekozen, alles klopt en is hoogwaardig afgewerkt! De woning biedt een ruime begane grond met woongedeelte met dubbele schuifpui naar de diepe tuin, een prachtige keuken met kookeiland en hoogwaardig Miele apparatuur waaronder wijnklimaatkast, eerste verdieping met 3 slaapkamers en fraaie badkamer en tweede verdieping met een zeer ruime slaapkamer en een aparte berging en technische ruimte. Door de vele ramen is er veel lichtinval op iedere verdieping van de woning. Kortom een twee-onder-een-kapwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en diepe tuin waar je zo in kunt! Highlights: - Gelegen in de geliefde wijk de Krijgsman in Muiden aan een intiem, groen en autovrij hof. - Twee-onder-één-kapwoning met woonoppervlakte van 157m2. - Hongaarse punt vloer met vloerverwarming door de gehele woning. - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. - Gasloos, Energielabel A++, warmtepomp en 2 zonnepanelen. - Stoer, nostalgisch, industrieel en gedetailleerde architectuur. - Diepe achtertuin, voortuin met een uitzonderlijke pergola en 2 eigen parkeerplaatsen met laadvoorziening. Ligging & bereikbaarheid: De Krijgsman Muiden ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht en op loopafstand van de historische stadskern van Muiden met de oude zeesluis en het Muiderslot. Deze unieke wijk combineert architechtonische kwaliteit met een rijke historie en combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportgelegenheden, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, veel buiten kunnen zijn en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Deze unieke locatie biedt het beste van beide werelden door de combinatie van rust, groen en waterrijke omgeving en een stedelijk comfort en goede bereikbaarheid naar Amsterdam. OV vind je op loopafstand en vanuit daar sta je al met, 18 minuten op het Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Kortom voor iedereen volop mogelijkheden met voldoende groen en blauw! Indeling: Een ruime hal met meterkast, toilet en kast voor het buffervat en garderobe. Vanuit hier betreed je via een stijlvolle stalen deur het leefgedeelte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van hoogwaardig Miele apparatuur en verdiepingshoge ramen. De keuken biedt een prachtig kookeiland met onder andere een inductiekookplaat, downdraft afzuiging, Quooker en een composiet aanrechtblad. De apparatuurtwand biedt onder andere een grote wijnklimaatkast, combi oven en inbouwkoffiemachine. Door het grote zij- en voorraam van plafond tot aan de grond is er fijne extra lichtinval in deze keuken/woonkamer. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen met een Cinewall, grote gashaard en brede dubbele schuifpui naar de tuin. De tuin is goed aangelegd en biedt onder andere een ruim terras, bloemenborder, kunstgrasveld en een berging. De diepte van de tuin biedt zowel voldoende zon- als schaduwplekken. Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping met daar 3 slaapkamers met veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant van de woning en een badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, brede spiegel met verlichting en een toilet. Vanaf de overloop gaat de trap naar de 2e verdieping waar een zeer grote slaapkamer is gesitueerd met 2 dakkappelen. Ook is hier nog een extra praktische berging en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger technische installaties. Bijzonderheden: - Bouwjaar : 2021 - Woonoppervlakte: 157m2 - Energielabel: A++ - Warmtepomp Kortom: Een heerlijke woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. --------------- **Schedule a viewing directly online? Visit our website!** ### General: **A BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOME IN “DE KRIJGSMAN,” DESIGNED WITH AN EYE FOR DETAIL** Welcome to this stylish home located in the popular and atmospheric neighborhood of De Krijgsman in Muiden! Nestled in an intimate, green, and cozy courtyard, this home is ideal for families and offers a unique setting with plenty of outdoor possibilities. The brick façade, featuring detailed masonry combined with high steel pergolas and dark window frames, creates a bold, nostalgic, and detailed architectural style. Every choice made by the seller—for instance, the floors, kitchen, bathroom, and Cinewall—was carefully thought out with an eye for detail, resulting in a high-quality finish where everything fits perfectly. This property offers a spacious ground floor with a living area that includes double sliding doors to the large backyard, a stunning kitchen with an island and high-end Miele appliances (including a wine climate cabinet), a first floor with 3 bedrooms and a beautiful bathroom, and a second floor with an exceptionally large bedroom as well as a separate storage/technical room. Thanks to numerous windows, every floor of the home is filled with natural light. In summary: a semi-detached house with 2 private parking spaces and a deep garden, ready for you to move right in! --- ### Highlights: - Located in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden, in an intimate, green, and car-free courtyard. - Semi-detached house with a living area of 157m². - Herringbone parquet floors with underfloor heating throughout the entire house. - Luxurious kitchen with an island and high-quality Miele built-in appliances. - Sustainable: gas-free, energy label A++, heat pump, and 2 solar panels. - Bold, nostalgic, industrial, and detailed architectural design. - Deep backyard, front garden with unique pergola, and 2 private parking spaces with charging facilities. --- Location & Accessibility: De Krijgsman Muiden is situated on the former site of the Royal Netherlands Explosives Factory, between the IJmeer lake and the Vecht River, and within walking distance of the historic city center of Muiden, featuring the old sea lock and Muiderslot castle. This unique neighborhood combines architectural quality with rich history, blending the greenery and tranquility of nature with the proximity of Amsterdam. Enjoy walking, boating, and relaxing in various parks, along the IJmeer dike, or by the historic Muidertrekvaart canal. Amenities such as a primary school, daycare, sports facilities, bakery, Albert Heijn supermarket, and dining options like Teds Bistro are within walking or cycling distance. This is a place where families can grow, enjoy outdoor activities, and value sustainability. It offers the best of both worlds, combining peace, greenery, and a waterfront setting with urban convenience and excellent access to Amsterdam. Public transport is within walking distance, and from there, you can reach Amstel Station in just 18 minutes. Interested in water sports or leisure activities? The IJmeer offers countless opportunities. Additionally, the charming villages of ’t Gooi are just around the corner. In short, there are ample options for everyone, surrounded by an abundance of greenery and water! Layout: **Ground Floor:** A spacious hallway with a meter cupboard, toilet, and storage space for the buffer tank and wardrobe. From here, you enter the living area through a stylish steel door. The kitchen is located at the front of the home and is equipped with high-end Miele appliances and floor-to-ceiling windows. The kitchen features a stunning island with an induction cooktop, downdraft extractor, Quooker, and composite countertop. The appliance wall includes a large wine cooler, combi oven, and built-in coffee machine. The floor-to-ceiling side and front windows provide additional natural light into the kitchen and living room. The sitting room is located at the rear of the home and includes a Cinewall, large gas fireplace, and wide double sliding doors leading to the backyard. The garden is beautifully landscaped, featuring a spacious terrace, flower borders, an artificial grass area, and a storage shed. The garden is deep enough to provide both sun and shaded spots throughout the day. A staircase in the hallway leads to the first floor. **First Floor:** The first floor features three bedrooms, all enjoying abundant natural light thanks to windows at the front, rear, and side of the house. The bathroom includes a spacious walk-in shower, a vanity unit, a wide illuminated mirror, and a toilet. **Second Floor:** A staircase from the landing leads to the second floor, which houses a very large bedroom featuring two dormer windows. Additionally, there is a practical storage room and a separate area with connections for a washer/dryer and technical installations. Details: - Year Built: 2021 - Living Area: 157m² - Energy Label: A++ - Equipped with a heat pump **In conclusion:** A fantastic home in a perfect location! Interested? You can schedule a viewing directly through our website.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
181 m²
Content
557 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.