Jump to content
Logo of Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Pieter de Hooghlaan 1

1399GA Muiderberg • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.961

Photo Gallery

Pieter de Hooghlaan 1 Muiderberg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in Muiderberg, op loopafstand van het Kocherbos, staat deze uit- en opgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1964) op een royaal perceel van 218 m². De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en comfort. Wonen en genieten In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een luxe woonkeuken die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin via openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, perfect voor sfeervolle avonden. In 2023 is een nokverhoging gerealiseerd, waardoor een royale en lichte tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte is ontstaan. De woning beschikt over 131 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN 2580) en een inhoud van 426 m³. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar 1e etage, toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en de luxe, lichte woonkeuken met airco en openslaande deuren naar de verzorgde zijtuin. Eerste etage: Overloop met trap naar de 2e etage, wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco, slaapkamer aan de achterzijde en ruime, luxe badkamer met breed wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en inloopdouche. Tweede etage: Ruime overloop met toegang tot de royale 3e slaapkamer (welke eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers) met airco en weggewerkte opstelling van de CV-installatie. Buitenruimte De grote zijtuin biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte of buitenkeuken. De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Kenmerken: -Hoogwaardige afwerking -Luxe badkamer (2017) met hoogwaardige materialen -Voorzien van in totaal 3 airco-installaties -Voorzien van alarmsysteem -Sunscreens op de begane grond -Rolluiken op de bovenetage -7 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. -Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Onlangs is er een vergunning verleend om een erker te plaatsen aan de zijkant van de woning, waarmee de woonkamer met ruim 6 m2 vergroot kan worden. De tekeningen hiervan zijn beschikbaar. Omgeving Muiderberg is geliefd vanwege de rustige ligging, het strandje aan het IJmeer en de bosrijke omgeving zoals het Kocherbos. Tevens zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi binnen enkele minuten bereikbaar. Deze ruime eengezinswoning combineert comfort met een centrale ligging in het prachtige Muiderberg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
218 m²
Content
426 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vai (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1399

Google Maps

Muiderberg on the map

Discover where agents are active in Muiderberg

Residential and neighborhood statistics in Muiderberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiderberg. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.195.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 581.195

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.033

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiderberg
Year Residents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiderberg
Year Average WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Education level

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiderberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricity: 3.013

Business activity in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiderberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiderberg.

Frequently asked questions about living in Muiderberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer houses in Muiderberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.