Jump to content
Logo of Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van Ostadelaan 13

1399EX Muiderberg • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.678

Photo Gallery

van Ostadelaan 13 Muiderberg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en groen — comfortabel wonen op loopafstand van bos en strand. Op een prachtige locatie in het groene Muiderberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, type "semi-bungalow". De woning is gebouwd in 1960, aan de zijkant uitgebouwd en gelegen op een royaal perceel van circa 750 m². Dankzij de beschutte ligging aan een perkje, de groene tuin rondom en de nabijheid van bos en strand is dit een heerlijk huis voor wie rust en natuur zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping — ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbykamer. Ligging De woning op de Van Ostadelaan 13 ligt in een rustige, lommerrijke woonomgeving aan de rand van het Kocherbos en op loopafstand van het surfstrandje van Muiderberg en de Dorpsstraat met winkels en horecagelegenheden. Muiderberg ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A6 zijn Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar, en met de fiets bent u zo in Muiden of Naarden. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast, trapkast met toegang tot kelderruimte, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime "doorzon" woonkamer met grote raampartijen, verdeeld over een voor- en achterkamer met een niveauverschil, open haard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de tuin; vanuit de eetkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de centraal gelegen eetkamer toegang tot de keuken (met opstelling van de boiler) en tot de hal van waaruit toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, één grote en één kleinere slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de dakkapel en schuine kap ontstaat een sfeervolle verdieping met volop licht en bergruimte. Bijgebouwen Op het perceel staan diverse bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² naast de woning waarin de CV-opstelling; Houten tuinhuis van ca. 13 m², bestaande uit twee bergingen, ideaal voor tuinspullen of als hobbyruimte; Garage van ca. 16 m², optioneel bij te kopen, gelegen op een separaat kadastraal perceel aan Ruysdaellaan 10A. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin én vanaf de Ruysdaellaan. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij het groene karakter. Aan de zijkant en achterzijde ligt een ruim terras omringd door bomen, struiken en beplanting. Aan de voorzijde zorgt het perkje voor een rustige, beschutte ligging. De tuin is een oase van groen — een plek waar u in alle rust kunt genieten van zon, schaduw en de seizoenen. Bijzonderheden Bouwjaar 1960, uitgebouwd aan de zijkant Woonoppervlak ca. 140 m² Perceeloppervlak ca. 750 m² Externe bergruimtes totaal ca. 37 m² Goed onderhouden buitenzijde; intern te moderniseren Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers Gelegen op korte afstand van bos, strand, winkels en uitvalswegen Garage separaat te koop (Ruysdaellaan 10A) Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt — met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Bent u op zoek naar een ruime semi-bungalow op een royaal perceel met aantrekkelijke ligging, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
770 m²
Content
479 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Eco TecPlus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1399

Google Maps

Muiderberg on the map

Discover where agents are active in Muiderberg

Residential and neighborhood statistics in Muiderberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiderberg. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.195.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 581.195

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.033

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiderberg
Year Residents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiderberg
Year Average WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Education level

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiderberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricity: 3.013

Business activity in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiderberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiderberg.

Frequently asked questions about living in Muiderberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer houses in Muiderberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.