Residents
5.625
Last year: 2025
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 4.656
Photo Gallery
Description
Het ultieme vakantiegevoel, zomers zwemmen en varen en in de winter schaatsen. Op unieke locatie aan de rivier de Vecht gelegen, gerenoveerde tussenwoning van maar liefst 160m2 met fraai aangelegde achtertuin grenzend aan pad en Vechtoever en een adembenemend uitzicht. Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet, L-woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en openslaande deur naar deels overdekt terras en de fraai aangelegde tuin op het Z/W, voorzien van Sprinkler installatie in het gras en druppelslangen in de borders. De begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie gietvloer. De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet, slaapkamer voorzijde en riante slaapkamer met balkon en super uitzicht aan de achterzijde, ook uitermate geschikt als werkkamer. Kapverdieping: overloop, was- stookruimte, slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel en een kleine slaapkamer. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Woonoppervlak 160m2, perceel oppervlakte 191m2. Parkeren 2 auto’s eigen terrein. Gehele begane grond in 2019 gerenoveerd en voorzien van isolatie, vloerverwarming, gietvloer en nieuwe keuken. Energielabel B. Aanlegplek boot momenteel gedoogd en beschikbaar. Ultiem vakantie gevoel door het vrije uitzicht en rivier de Vecht! Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het centraal gelegen Nederhorst den Berg ligt vlakbij Hilversum, Bussum en Weesp. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 191 m²
- Content
- 576 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 16-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Nederhorst den Berg on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.
Average WOZ
EUR 561.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
99
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Education level
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
721
Label C
700
Label B
319
Label D
226
Label G
217
Label F
86
Label E
57
Label A+++
50
Label A+
23
Label A++
20
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.510
Business activity in Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 1.030
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.
Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer houses in Nederhorst den Berg
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
