Jump to content
Logo of ARENS MAKELAARS | TAXATEURS

Spiegelpolder 1 i

1394HX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Sold

€ 347.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.300

Purchase price /m²: € 10.220

Photo Gallery

Spiegelpolder 1 i Nederhorst den Berg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een recreatieve droomplek? Met deze werkelijk unieke locatie in de Spiegelplas (Natura 2000) wordt die gelegenheid geboden. Het betreft hier een prachtig gelegen recreatiewoning met vooral aan de kopse kant van het "eiland" een fantastisch weids uitzicht over de Spiegelplas. Het perceel met recreatiewoning is enkel met een boot te bereiken. Het genieten begint daarom al bij het wegvaren vanuit de haven. Bij aankomst is de rust direct voelbaar. Vanaf één van de eigen steigers het water op en genieten van de prachtige omgeving. Wie wil dat nou niet?! Het is hier in alle rust genieten van het heldere en schone zwem- en vaarwater. Door het vele groen is er volop privacy en het ultieme vakantiegevoel! Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  De perfecte ligging centraal in Nederland tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht maar ook Hilversum zorgt er voor dat u niet ver hoeft te rijden om heerlijke weekenden én fijne, lange vakanties in eigen land te recreëren. Beter wordt het niet! De indeling van de recreatiewoning is als volgt: Via de voordeur is de woning te betreden met aan de linkerhand een toilet en aan de rechterzijde een slaapkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken. De keuken heeft een gaskookplaat en veel bergruimte in de kastjes. Vanuit de recreatiewoning is aan alle zijden prachtig uitzicht. Trap naar de knusse slaapzolder; welk kind wil hier nou niet logeren? In de tuin staat een (nieuw) bijgebouw met doucheruimte en aan de andere zijde bergruimte. TUIN Rondom de recreatiewoning zijn meerdere plekken alwaar genoten kan worden van de zon of juist van de schaduw. Niets is er fijner dan op warme dagen heerlijk te kunnen afkoelen in het heldere water van de Spiegel- en Blijkpolderplas. En wil je echt ontspanning, pak dan na een drukke dag de boot en ga een rondje over de plas. De fijne tuin heeft veel bomen, beplanting en een groot gazon. Een heerlijke plek om kinderen te laten spelen maar ook om te genieten van een zomerse barbecue met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Een uniek gelegen recreatiewoning op de kopse kant van een landtong in de Spiegelplas; - De recreatiewoning is alleen te bereiken per boot!; - Eigen grond; - Veel privacy en een beschutte tuin; - Woonoppervlakte van circa 34 m2; - Ruime woonkamer met open keuken; - Eén slaapkamer; - Tweede (slaap-)kamer op de verdieping; - Toiletruimte; - Recent geplaatste berging met doucheruimte; - Aangesloten op het riool en voorzien van elektra. Gas op de tank; - Het is hier heerlijk recreëren zoals dat zou moeten zijn! Dat deze recreatiewoning bij uitstek geschikt is voor water- en natuurliefhebbers mag voor zich spreken. Net zo enthousiast als wij over deze bijzondere plek? Laat je verrassen en plan een bezichtiging in, wij varen je er graag naar toe. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

2,78%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
34 m²
Land area
429 m²
Content
126 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
24-06-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.

Residents

5.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 561.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Year Residents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhorst den Berg
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhorst den Berg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.510

Business activity in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.030

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhorst den Berg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.

Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer houses in Nederhorst den Berg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.