Residents
634
Last year: 2025
Boerakkerweg 8
9365TJ Niebert • Groningen
Under consideration
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 4.475
Photo Gallery
Description
Riant woonhuis met paardenboxen en verlichte paardenbak Ben je gek op paarden en droom je ervan om te wonen met genoeg ruimte voor je paarden? Zoek niet langer! Deze woning is precies wat je wilt: een fantastisch vrijstaand huis uit 2020, gelegen op een riant perceel van maar liefst 4.235 m2 mét paardenfaciliteiten. Hier komen luxe, comfort én het buitenleven samen. Dus hup, laarzen aan en lees snel verder! Een Sfeervol Thuis met Alles D’r Op en D’r Aan Dit jonge woonhuis straalt direct vanaf de oprit. De woning is stijlvol afgewerkt en dankzij het bouwjaar (2020!) geniet je van moderne isolatie en energielabel A. Met 161,6 vierkante meter aan woonplezier kun je alle kanten op. Beneden vind je een fijne woonkamer waar het ’s winters knus is bij de tv en ’s zomers de tuindeur open kan naar je eigen stukje paradijs. De keuken is natuurlijk helemaal van nu, dus daar maak je in een handomdraai een ontbijtje of bak je samen flink uit na een dag buiten. Daarnaast vind je beneden een ruime slaapkamer met aansluitend een royale badkamer. Op de verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Je Droomtuin: Ruimte Voor Iedereen Wat deze plek écht speciaal maakt, is de ruimte rondom. Of je nu lekker wilt bbq’en, kinderen vrij wilt laten spelen, of gewoon uren wilt mijmeren aan de rand van de paardenbak, hier kan het allemaal. En zoals je zou verwachten van een locatie als dit, is privacy gegarandeerd. De bomen, het groen, het uitzicht—je zou bijna vergeten dat je buren hebt. Paardenparadijs aan Huis En dan… waar het echt om draait! Voor de paardenliefhebber is dit gewoon ultiem wonen. Er staan al twee robuuste paardenboxen van 3,5 bij 3,5 meter en er is ruimte om een derde box te realiseren. Daarnaast is er een verlichte rijbak van maar liefst 21 bij 42 meter. De voorzieningen zijn tiptop in orde en goed doordacht, want ja, een paardenliefhebber heeft nou eenmaal gevoel voor details. Je paarden krijgen hier de ruimte die ze verdienen—en jij hebt alles binnen handbereik. Op dit moment is er circa 4.800m2 grasland in bruikleen van de buren waar de paarden kunnen grazen. Buitenleven én Bereikbaarheid De locatie is top. Je bent voor de dagelijkse boodschappen en scholen zo in Leek of Tolbert. Even de snelweg op of fietsen naar het dorp is zo gedaan. Kortom: hier combineer je landelijke privacy met het gemak van voorzieningen om de hoek. Samengevat: Hier Wil Je Nooit Meer Weg! Kort en krachtig: Boerakkerweg 8 checkt álle vakjes voor wie graag samen wil leven met zijn paarden, midden in het groen, in een luxe en energiezuinige woning waar comfort en vrijheid hand in hand gaan. Of je nu grootse (paarden)dromen hebt of gewoon verlangt naar rust, ruimte en buitenleven: dit huis heeft het allemaal. Kom snel kijken—voor je het weet, woon je hier zelf! Interesse? Neem contact op, trek je laarzen aan en beleef zelf het buitenleven op z’n best! Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 2020; * Vloerverwarming op de begane grond; * 2 Paardenboxen en verlichte paardenbak van 21 x 42, ideaal voor de paardenliefhebber; * Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond; * 2 Royale slaapkamers en badkamer op de verdieping;
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 162 m²
- Land area
- 4235 m²
- Content
- 572 m³
- External storage space
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 30-01-2026
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Niebert
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Niebert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niebert. In 2025 were there 634 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.116.
Average WOZ
EUR 430.116
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.980
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 631 |
| 2022 | 632 |
| 2023 | 628 |
| 2024 | 634 |
| 2025 | 634 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.556 |
| 2022 | EUR 354.659 |
| 2023 | EUR 404.877 |
| 2024 | EUR 401.976 |
| 2025 | EUR 430.116 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 138
0-15: 93
15-25: 63
25-45: 130
45-65: 213
Education level
Hoger
164
Praktisch
75
Middelbaar
226
Origin of residents (2025)
Europa
19
Nederland
599
Buiten Europa
19
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
28
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
57
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
9
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
77
Label C
47
Label B
33
Label D
30
Label F
26
Label A
24
Label E
10
Label A+++
5
Label A+
4
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.041 | 3.893 |
| 2021 | 2.268 | 3.974 |
| 2022 | 1.762 | 3.665 |
| 2023 | 1.370 | 3.487 |
| 2024 | 1.280 | 3.721 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.148
Koopwoning
Gas: 1.387 • Electricity: 3.519
Vrijstaande woning
Gas: 1.415 • Electricity: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 817 • Electricity: 1.967
Business activity in Niebert (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
24
Overheid, onderwijs en zorg
13
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niebert.
Frequently asked questions about living in Niebert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Niebert?
Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niebert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?
In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer houses in Niebert
View more homes in this location.
-
- Available
Roordaweg 1 A
9365PN Niebert
€ 685.000 k.k.
€ 3.513/m²
DSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 7890 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
't Pad 13
9365TA Niebert
€ 862.000 k.k.
€ 3.732/m²
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 3180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Halbe Wiersemaweg 6
9365TB Niebert
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 10840 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Halbe Wiersemaweg 12
9365TB Niebert
€ 665.000 k.k.
€ 3.292/m²
ASave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 1245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Halbe Wiersemaweg 2 A
9365TB Niebert
€ 1.195.000 k.k.
€ 3.414/m²
A+Save as favorite- Living area
- 350 m²
- Land area
- 27919 m²
- Bedrooms
- 7
