Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

't Pad 13

9365TA Niebert • Groningen

Sold

€ 862.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.090

2% transfer tax (€ 17.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 881.090

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

't Pad 13 Niebert
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Woonboerderij met gastenverblijf en bos in het Groninger Landschap. Een eigen bos! Waar de reeën af en toe slapen. Een natuurlijke speelplek in het bos voor kinderen. Een kruidentuin, meerdere zitjes, o.a. overdekt in de nieuwe kapschuur. Voldoende gras voor een zitmaaier. Geen buren. De gemiddelde routeplanner heeft moeite het te vinden. Een oprijlaan van ruim 700 meter, waar je de natuur tegemoet rijdt. Het prachtige Groninger Landschap om het huis heen, met limousins en wild, bloemrijk grasland omzoomd door boomwallen. Buizerds nestelen vlakbij, veel vlinders en vogels, een grote diversiteit aan planten en dieren. De keuterboerderij zelf is ongeveer 100 jaar oud. De balken in de Deel (de huidige woonkamer) komen uit het eigen bosje. Open Finesse keuken en ruime, sfeervolle woonkamer met efficiënte houtkachel. Slaapkamer, werkkamer, wasruimte, toilet en badkamer beneden, boven ook nog twee slaapkamers en een ruime overloop. En ook daar dat balkenplafond. Het gastenverblijf (6x12m) heeft een eigen ingang en is een volwaardig huis, met twee slaapkamers met hoge plafonds, een keuken met vaatwasser, een bijkeuken, badkamer en zolder, helemaal compleet en 15 jaar geleden nieuw gerealiseerd. Beide huizen zijn goed geïsoleerd. Efficiënte verwarming én verkoeling met airco’s, vrijwel geen gasverbruik (CV nog wel aanwezig in beide huizen). Levensloopbestendig, rolstoelvriendelijk, afstand bedienbare buitendeur naar het kantoor. In beide huizen het complete leefprogramma op de begane grond. Op meerdere plekken openslaande tuindeuren. De natuur stroomt naar binnen. Indeling woonboerderij: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast, werkkamer, slaapkamer, badkamer, grote open keuken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer grote tuin; 1e verdieping: L-vormige overloop, 2 slaapkamers. Indeling gastenverblijf: begane grond: Entree/hal, badkamer, toilet, woonkamer met tuindeuren naar aparte bloementuin, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers; 1e verdieping: Extra zolder/bergruimte. Energielabel is officieel C, maar is ook A: verwarming via airco’s telt in het officiële label niet mee. Gasgebruik is slechts 250 m3 per jaar. Het betreffende energierapport wordt onderschreven door de Rabobank. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 862.000

Cost of copper (estimated): € 19.090

2% transfer tax (€ 17.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 881.090

3,04%

Yearly

%

€ 43.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 862.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
3180 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9365

Google Maps

Geographical overview Niebert

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Niebert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niebert. In 2025 were there 634 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.116.

Residents

634

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.116

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Niebert
Year Residents
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Annual WOZ value

WOZ value per year in Niebert
Year Average WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composition of residents

Age build-up

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Education level

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

77

Label C

47

Label B

33

Label D

30

Label F

26

Label A

24

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Niebert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Electricity: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Electricity: 1.967

Business activity in Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Niebert
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niebert.

Frequently asked questions about living in Niebert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer houses in Niebert

View more homes in this location.