Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

't Pad 13

9365TA Niebert • Groningen

Verkauft

€ 862.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.090

2 % Übertragungssteuer (€ 17.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 881.090

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

't Pad 13 Niebert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij met gastenverblijf en bos in het Groninger Landschap. Een eigen bos! Waar de reeën af en toe slapen. Een natuurlijke speelplek in het bos voor kinderen. Een kruidentuin, meerdere zitjes, o.a. overdekt in de nieuwe kapschuur. Voldoende gras voor een zitmaaier. Geen buren. De gemiddelde routeplanner heeft moeite het te vinden. Een oprijlaan van ruim 700 meter, waar je de natuur tegemoet rijdt. Het prachtige Groninger Landschap om het huis heen, met limousins en wild, bloemrijk grasland omzoomd door boomwallen. Buizerds nestelen vlakbij, veel vlinders en vogels, een grote diversiteit aan planten en dieren. De keuterboerderij zelf is ongeveer 100 jaar oud. De balken in de Deel (de huidige woonkamer) komen uit het eigen bosje. Open Finesse keuken en ruime, sfeervolle woonkamer met efficiënte houtkachel. Slaapkamer, werkkamer, wasruimte, toilet en badkamer beneden, boven ook nog twee slaapkamers en een ruime overloop. En ook daar dat balkenplafond. Het gastenverblijf (6x12m) heeft een eigen ingang en is een volwaardig huis, met twee slaapkamers met hoge plafonds, een keuken met vaatwasser, een bijkeuken, badkamer en zolder, helemaal compleet en 15 jaar geleden nieuw gerealiseerd. Beide huizen zijn goed geïsoleerd. Efficiënte verwarming én verkoeling met airco’s, vrijwel geen gasverbruik (CV nog wel aanwezig in beide huizen). Levensloopbestendig, rolstoelvriendelijk, afstand bedienbare buitendeur naar het kantoor. In beide huizen het complete leefprogramma op de begane grond. Op meerdere plekken openslaande tuindeuren. De natuur stroomt naar binnen. Indeling woonboerderij: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast, werkkamer, slaapkamer, badkamer, grote open keuken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer grote tuin; 1e verdieping: L-vormige overloop, 2 slaapkamers. Indeling gastenverblijf: begane grond: Entree/hal, badkamer, toilet, woonkamer met tuindeuren naar aparte bloementuin, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers; 1e verdieping: Extra zolder/bergruimte. Energielabel is officieel C, maar is ook A: verwarming via airco’s telt in het officiële label niet mee. Gasgebruik is slechts 250 m3 per jaar. Het betreffende energierapport wordt onderschreven door de Rabobank. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 862.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.090

2 % Übertragungssteuer (€ 17.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 881.090

3,04%

Jährlich

%

€ 43.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 862.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
3180 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9365

Google Karten

Geografische Übersicht Niebert

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Niebert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niebert. In 2025 waren da 634 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.116.

Einwohner

634

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.980

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niebert
Jahr Einwohner
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niebert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Ausbildungsstufe

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

77

Bezeichnung C

47

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niebert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Elektriciteit: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.967

Betriebsaktivität in Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niebert
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niebert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niebert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Niebert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.