Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkman Garantiemakelaars

Molenweg 108

9365PH Niebert • Groningen

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Molenweg 108 Niebert
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van 1.010 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en een royale schuur van 77 m². Ideaal voor hobby's, klusruimte, opslag of het stallen van auto's, caravan en camper, waardoor dit geheel geschikt is voor wie buitenruimte en grote schuurruimte belangrijk vindt. De woning is tussen 2011 en 2014 grondig verbouwd en gerenoveerd. Zo is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie met vloerverwarming en is het dak vernieuwd met nieuwe geglazuurde dakpannen en isolatie. De keuken is vernieuwd met inbouwapparatuur en de badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. In 2023 is de c.v.-ketel vernieuwd en zijn er in 2024 16 zonnepanelen geplaatst. En voor diegene die hobby-/klusruimte zoekt of opslag voor een camper/caravan/auto's/paardentrailer: er is een royale schuur gebouwd van ca. 77 m² met zeer royale carport (vernieuwd in 2024). Ook de ligging is ideaal: je woont hier in een landelijke omgeving met veel ruimte maar toch ben je zo bij diverse voorzieningen of op de snelweg. De natuur is dichtbij en nodigt uit tot lange wandelingen of een ochtendrun door het veld. De lagere school is op enkele minuten fietsen, verderop aan dezelfde weg gelegen. Ook is er een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen. Marum en Leek bieden een ruim winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Begane grond: Entree/hal met meterkast, lichte woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht over de straat, landelijke open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 38 m² en is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken kom je in de achterentree met modern toiletruimte, een ruime berging met witgoedaansluitingen c.v. opstelling en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de keuken kom je tevens in de zijhal met trapopgang naar de 1e verdieping en de slaapkamer van ca. 9 m² met walk-in closet. 1e Verdieping: De verdieping biedt een overloop met toiletruimte, een slaapkamer van ca. 13.5 m² aan de achterzijde en aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 33 m² met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Van deze ruimte bestaat de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te maken. Buiten en bijgebouw: Achter de woning ligt een overkapt terras. De grote, geïsoleerde schuur is verdeeld in drie gedeeltes, beschikt over krachtstroom, een elektrische deur en is ideaal voor hobby’s, klussen of het stallen van auto’s. Aan de schuur bevindt zich een royale carport (vernieuwd in 2024), geschikt voor o.a. een paardentrailer, kar, caravan/camper of meerdere auto’s, met elektrische deur aan achterzijde. Achter de schuur ligt een heerlijk ruim perceel met tuin, eventueel ook geschikt voor houden van moestuin en kleinvee. Goed om te weten: - Energielabel C; - Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie; - Kunststof goten en kozijnen met HR++ beglazing; - C.V.-ketel uit 2023; - 16 Zonnepanelen uit 2024; - Carport is vernieuwd in 2024; - Royale schuur (geïsoleerd) met krachtstroom en royale afsluitbare (aan achterzijde) carport; - Perceel 1.010 m².

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9365

Google Karten

Geografische Übersicht Niebert

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Niebert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niebert. In 2025 waren da 634 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.116.

Einwohner

634

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.980

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niebert
Jahr Einwohner
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niebert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Ausbildungsstufe

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

77

Bezeichnung C

47

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niebert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Strom: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Strom: 1.967

Betriebsaktivität in Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niebert
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niebert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niebert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Niebert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.