Direkt zum Inhalt
Logo von 050Wonen

Halbe Wiersemaweg 6

9365TB Niebert • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Halbe Wiersemaweg 6 Niebert
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Woonboerderij in het buitengebied – paradijs voor paardenliefhebbers** Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van de vogels, een eindeloze horizon om je heen en genoeg ruimte voor al je paardendromen. Aan de Halbe Wiersemaweg 6 in Niebert vind je die unieke kans! Deze vrijstaande woonboerderij, compleet verbouwd in 2013/2014, ligt op maar liefst 10.840 m² grond – een droomlocatie voor iedereen die dol is op het buitenleven én natuurlijk: paarden. **Een thuis voor jullie allemaal** Of je nu 's ochtends eerst zelf een verse kop koffie zet in je luxe keuken, of meteen je laarzen aantrekt om de paarden te voeren – alles kan hier. De keuken straalt luxe uit; helemaal van deze tijd, waar koken spontaan een feestje wordt. Neem gerust wat vrienden mee voor een etentje, want aan ruimte geen gebrek in deze woonboerderij. **Helemaal klaar voor je paarden** Laten we eerlijk zijn: dé eyecatcher hier is natuurlijk het paardenparadijs rondom het huis. Twee paardenboxen staan keurig klaar voor je trouwe viervoeters, ruim opgezet en netjes afgewerkt. Buiten vind je een royale rijbak met schuilstal: ideaal om lekker te trainen, zonder je zorgen te maken over een regenbui of felle zon. Echt alles is aanwezig om het je paarden zo comfortabel mogelijk te maken. **Leef je uit in het buitengebied** De boerderij ligt precies goed: nét buiten het dorp, zodat je volop privacy en rust hebt, maar niet mijlenver van alle voorzieningen zit. Daarnaast zit je op een steenworp afstand van de A7 van waar je zo in de stad Groningen of Drachten zit. **Authentiek met een moderne twist** In 2013/2014 werd deze woonboerderij compleet onder handen genomen. Dat zie je terug in alle details: solide afwerking, moderne installaties, prachtige vloeren, strakke wanden. Alleen het knusse gevoel van een oude boerderij is gebleven, de rest is fris, licht en eigentijds. Hier combineer je authenticiteit moeiteloos met comfort. **Grenzeloos veel mogelijkheden** Met meer dan een hectare grond kun je werkelijk ál je hobby's kwijt. Een moestuin? Check. Kippen, geiten of misschien wel alpaca’s? Geen probleem, ruimte zat. Buitenleven lééft hier echt, zonder compromis. Plus, de tuin rondom de boerderij biedt fijne plekjes in de zon, schaduwrijke hoekjes en genoeg plek voor een gezellig terras, trampoline of zwembad. **Altijd iets te beleven** ’s Zomers de barbecue aansteken, ’s winters knus bij de houtkachel – elk seizoen heeft z’n charme op deze plek. Door weer en wind verzorg je je paarden, ga je wandelen, fietsen, of vergeet je zomaar even de tijd met een goed boek in de tuin. Deze boerderij biedt vooral rust, vrijheid en elke ruimte om je eigen plannen waar te maken. **Samengevat – jouw toekomst begint in Niebert** Kortom, ben jij serieus bezig met paarden, verlang je naar buiten wonen zonder compromissen te sluiten op comfort, en zoek je een plek waar je écht thuis kunt zijn? Dan is Halbe Wiersemaweg 6 echt iets voor jou (en je paarden!). Neem gauw contact op, kom kijken, proef de sfeer en wie weet zet jij straks je handtekening onder deze droomplek. Je verdient het! Iedereen zit hier op z’n plek, mens én dier. Tot snel? Bijzonderheden: * Perfect voor de paardenliefhebber, vanwege een perceel van ruim een hectare, een rijbak en drie paardenboxen; * Vrijwel volledig gerenoveerde woonboerderij; * Op een hele mooie plek net buiten de dorpen Leek, Niebert en Zevenhuizen; * Aanvaarding in overleg;

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
10840 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9365

Google Karten

Geografische Übersicht Niebert

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Niebert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niebert. In 2025 waren da 634 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.116.

Einwohner

634

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.980

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niebert
Jahr Einwohner
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niebert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Ausbildungsstufe

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

77

Bezeichnung C

47

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niebert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Strom: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Strom: 1.967

Betriebsaktivität in Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niebert
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niebert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niebert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Niebert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.