Ir directamente al contenido
Logotipo de 050Wonen

Halbe Wiersemaweg 6

9365TB Niebert • Groningen

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Halbe Wiersemaweg 6 Niebert
Foto 100
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Woonboerderij in het buitengebied – paradijs voor paardenliefhebbers** Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van de vogels, een eindeloze horizon om je heen en genoeg ruimte voor al je paardendromen. Aan de Halbe Wiersemaweg 6 in Niebert vind je die unieke kans! Deze vrijstaande woonboerderij, compleet verbouwd in 2013/2014, ligt op maar liefst 10.840 m² grond – een droomlocatie voor iedereen die dol is op het buitenleven én natuurlijk: paarden. **Een thuis voor jullie allemaal** Of je nu 's ochtends eerst zelf een verse kop koffie zet in je luxe keuken, of meteen je laarzen aantrekt om de paarden te voeren – alles kan hier. De keuken straalt luxe uit; helemaal van deze tijd, waar koken spontaan een feestje wordt. Neem gerust wat vrienden mee voor een etentje, want aan ruimte geen gebrek in deze woonboerderij. **Helemaal klaar voor je paarden** Laten we eerlijk zijn: dé eyecatcher hier is natuurlijk het paardenparadijs rondom het huis. Twee paardenboxen staan keurig klaar voor je trouwe viervoeters, ruim opgezet en netjes afgewerkt. Buiten vind je een royale rijbak met schuilstal: ideaal om lekker te trainen, zonder je zorgen te maken over een regenbui of felle zon. Echt alles is aanwezig om het je paarden zo comfortabel mogelijk te maken. **Leef je uit in het buitengebied** De boerderij ligt precies goed: nét buiten het dorp, zodat je volop privacy en rust hebt, maar niet mijlenver van alle voorzieningen zit. Daarnaast zit je op een steenworp afstand van de A7 van waar je zo in de stad Groningen of Drachten zit. **Authentiek met een moderne twist** In 2013/2014 werd deze woonboerderij compleet onder handen genomen. Dat zie je terug in alle details: solide afwerking, moderne installaties, prachtige vloeren, strakke wanden. Alleen het knusse gevoel van een oude boerderij is gebleven, de rest is fris, licht en eigentijds. Hier combineer je authenticiteit moeiteloos met comfort. **Grenzeloos veel mogelijkheden** Met meer dan een hectare grond kun je werkelijk ál je hobby's kwijt. Een moestuin? Check. Kippen, geiten of misschien wel alpaca’s? Geen probleem, ruimte zat. Buitenleven lééft hier echt, zonder compromis. Plus, de tuin rondom de boerderij biedt fijne plekjes in de zon, schaduwrijke hoekjes en genoeg plek voor een gezellig terras, trampoline of zwembad. **Altijd iets te beleven** ’s Zomers de barbecue aansteken, ’s winters knus bij de houtkachel – elk seizoen heeft z’n charme op deze plek. Door weer en wind verzorg je je paarden, ga je wandelen, fietsen, of vergeet je zomaar even de tijd met een goed boek in de tuin. Deze boerderij biedt vooral rust, vrijheid en elke ruimte om je eigen plannen waar te maken. **Samengevat – jouw toekomst begint in Niebert** Kortom, ben jij serieus bezig met paarden, verlang je naar buiten wonen zonder compromissen te sluiten op comfort, en zoek je een plek waar je écht thuis kunt zijn? Dan is Halbe Wiersemaweg 6 echt iets voor jou (en je paarden!). Neem gauw contact op, kom kijken, proef de sfeer en wie weet zet jij straks je handtekening onder deze droomplek. Je verdient het! Iedereen zit hier op z’n plek, mens én dier. Tot snel? Bijzonderheden: * Perfect voor de paardenliefhebber, vanwege een perceel van ruim een hectare, een rijbak en drie paardenboxen; * Vrijwel volledig gerenoveerde woonboerderij; * Op een hele mooie plek net buiten de dorpen Leek, Niebert en Zevenhuizen; * Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
10840 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
90 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9365

Mapas de Google

Vista geográfica Niebert

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Niebert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Niebert. En 2025 había 634 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.116.

Inhabitantes

634

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.116

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.980

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Niebert
Año Inhabitantes
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Niebert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composición de los residentes

Edad

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Nivel académico

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

77

Etiqueta C

47

Etiqueta B

33

Etiqueta D

30

Etiqueta F

26

Etiqueta A

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Niebert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Electricidad: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Electricidad: 1.967

Actividad empresarial en Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Niebert
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Niebert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Niebert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Niebert

Ver más viviendas en este lugar.