Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Halbe Wiersemaweg 12

9365TB Niebert • Groningen

Vendido Buyer's agent: Smit & Douma Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leek

Galería de fotos

Halbe Wiersemaweg 12 Niebert
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel gerenoveerd-gemoderniseerd-geïsoleerd maar toch de jaren '20-sfeer, met veel ruimte en Energielabel A! Deze degelijke vrijstaande woning is de afgelopen jaren (nagenoeg) geheel en grondig verbouwd. Alles is up-to-date! De gekozen materialen tezamen met de (deels) oude elementen brengen veel sfeer. Met circa 202 m² woonruimte, een serre van circa 18 m², een aangebouwde garage van circa 43 m² en een kavel van 1245 m² eigen grond is er binnen en buiten veel ruimte! De volledige isolatie, de HR++ beglazing, de warmtepomp, het gas-loos zijn en de 18 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening! Deze sfeervolle woning is supernetjes bewoond en in-stap-klaar! De entree met garderobe en gang geeft toegang tot de woonkamer-keuken, de badkamer en de garage. Het woongedeelte is verrassend! Verrassend door de ruimte en de speelsheid van de indeling. Totale oppervlakte van de woonkamer met eetgedeelte en de woonkeuken is circa 64 m². Dit deel en de hal zijn voorzien van dezelfde vloertegels met vloerverwarming. In het deel waar nu de eethoek staat is een pelletkachel. De keuken (vernieuwd in 2019) is passend bij de woning; landelijk, robuust en van goede kwaliteit. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging met koolstoffilter (Bora), een koelkast, een vaatwasser (2025), een stoomoven en een combimagnetron. Een mooi granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. En heel praktisch: er is een voorraadkast van circa 3,20 meter diep, ideaal! Naast de keuken bevindt zich de serre van circa 4,72 bij 3,75 meter. De serre heeft aan 2 zijdes geheel schuifbare glazen panelen, zodat de serre bij zomerdag ook een overkapping is. Vanuit de serre heeft u prachtig zicht op de tuin en de omgeving. De woning ligt aan een T-splitsing, doordat het hier grotendeels tuingericht wonen is en de goede isolatie, merkt u daar in huis heel weinig van. In de oorspronkelijke woning bevindt zich aan de voorzijde een slaap-/werkkamer. Deze kamer is circa 12 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. Op de begane grond is tevens de luxe badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020. Er is een ruime inloopdouche, een ligbad/whirlpool, een dubbelwastafelmeubel met 2 hoge bijpassende kasten, een toilet. Ook hier is vloerverwarming. Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage. Oppervlakte van de garage is circa 43 m². De garage heeft openslaande deuren, muurisolatie en een betonvloer. In de garage is de warmtepomp geplaatst en ook is hier de wasmachine-aansluiting. Een deel van de garage is omgebouwd tot een slaap-/werkkamer met modern toilet. Deze kamer is circa 15½ m² en heeft aan 2 kanten een deur naar buiten. Dit maakt dat deze ruimte ook heel geschikt is voor een beroep aan huis. Er zijn 2 verdiepingen, eentje boven het oorspronkelijk woonhuis en een verdieping boven de garage. De verdieping boven het oorspronkelijk woonhuis is ingedeeld met een hele ruime overloop met dakraam, een grote slaapkamer met dakkapel en een inloopkast met bergzolder. Deze sfeervolle slaapkamer is circa 20 m² groot, wordt verwarmd d.m.v. een infraroodpaneel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De verdieping boven de garage is geïsoleerd en verrassend groot! Vanaf de ruime overloop (met dakraam) zijn de twee grote slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn circa 21 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Verwarming van de slaapkamers gaat middels infraroodpanelen. De woning is voor een groot deel onderhoudsvriendelijk. Zo zijn bijna alle kozijnen van kunststof, zijn de boeidelen en dakgootombouw van Rockpanel en ook de uilenborden zijn van kunststof. Deze goed onderhouden en goed verbouwde woning ligt op een kavel van 1245 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd, er zijn veel plekjes om te zitten, er is veel begroeiing en daardoor veel privacy. Op de juiste plekken is de tuin meer open zodat u zicht heeft om de groene omgeving. Mooi! Er is een moestuin, er zijn fruitboompjes (appels en pruimen), bessenstruiken (blauwe bessen en wijnbessen, bramenstruiken, vijgenboompjes en aardbeien. Dit zorgt samen met de oogst uit een aluminium kas (bouwjaar 2016 - afmetingen circa 3,06 bij 4,45 meter) dat u heerlijk kunt eten uit eigen tuin en (gedeeltelijk) zelfvoorzienend kunt leven. Niebert is een gezellig dorp. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal, in slechts enkele autominuten rijdt u op de A7. Bij de A7 is ook de opstapplek voor de bus naar Groningen en Friesland. De buurdorpen Marum, Leek, Tolbert en Zevenhuizen hebben een ruim aanbod wat betreft winkels, (basis-)scholen, medische voorzieningen en horeca. In Nuis is een basisschool aanwezig. Informatie: - Bouwjaar 1920 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 18 zonnepanelen 2022 (eigendom) - Warmtepomp Daikin full electric met 230 liter boiler 2024 (eigendom) - Gasloos - Energielabel A! Bent u nieuwsgierig naar deze royale woning die up-to-date en in-stap-klaar is? U bent welkom om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
1245 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9365

Mapas de Google

Vista geográfica Niebert

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Niebert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Niebert. En 2025 había 634 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.116.

Inhabitantes

634

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.116

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.980

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Niebert
Año Inhabitantes
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Niebert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composición de los residentes

Edad

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Nivel académico

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

77

Etiqueta C

47

Etiqueta B

33

Etiqueta D

30

Etiqueta F

26

Etiqueta A

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Niebert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Electricidad: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Electricidad: 1.967

Actividad empresarial en Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Niebert
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Niebert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Niebert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Niebert

Ver más viviendas en este lugar.