Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Halbe Wiersemaweg 2 A

9365TB Niebert • Groningen

Bajo precio

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.414

Galería de fotos

Halbe Wiersemaweg 2 A Niebert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De riante woonboerderij aan Halbe Wiersemaweg 2A te Niebert is een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het perceel van circa 2,8 hectare omvat een ruime tuin met vijver, een inpandige garage en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw uit 2011. De woning zelf uit 2000 biedt een ruim interieur met moderne isolatie en energie-efficiëntiesystemen zoals twintig zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat leidt tot laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. Met een woningoppervlak van ca. 350 m² en een gebruikte oppervlakte bijgebouw van ca. 203 m² biedt de woonboerderij vele toekomstmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of inzet voor zakendoeleinden. De tuin is een buitenparadijs met diverse terrassen en prachtige beplanting, waarbij maximale privacy gegarandeerd is door de omringende velden. Het dorp Niebert heeft gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, terwijl nabijgelegen dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of auto.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
27919 m²
Contenido
1950 m³
Otra zona interior
282 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9365

Mapas de Google

Vista geográfica Niebert

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Niebert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Niebert. En 2025 había 634 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.116.

Inhabitantes

634

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.116

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.980

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Niebert
Año Inhabitantes
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Niebert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composición de los residentes

Edad

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Nivel académico

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

77

Etiqueta C

47

Etiqueta B

33

Etiqueta D

30

Etiqueta F

26

Etiqueta A

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Niebert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Electricidad: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Electricidad: 1.967

Actividad empresarial en Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Niebert
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Niebert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Niebert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Niebert

Ver más viviendas en este lugar.