Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Philip van Dorpstraat 17

4681BR Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

Philip van Dorpstraat 17 Nieuw-Vossemeer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer tref je deze keurig onderhouden 2/1kapwoning met een hoge potentie voor nu en in de toekomst. Zo beschikt de woning een inhoud van maar liefst 409 m³, een 3-tal slaapkamers en de mogelijkheid om de zolder, welke momenteel nog per vlizotrap bereikbaar is, om te bouwen tot een ware volwaardige verdieping met overloop en een 4e slaapkamer. Doorgroeien is inpandig dan ook prima mogelijk! Schoonmaak en onderhoud hebben in deze woning altijd hoog op het prioriteitenlijstje gestaan hetgeen direct bij binnenkomst opvalt. De hardhouten kozijnen staan strak in de beits en het sanitair, de keuken, etc. blinkt uit qua frisheid. De grote raampartijen bieden vervolgens een prettige lichtinval en tevens is sprake van rustige / neutrale kleuren. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gesitueerd op het Westen waarbij de nodige privacy van toepassing is. Extra opslag vindt plaats in de (fietsen)berging en de garage welke beide in metselwerk zijn uitgevoerd. Daarbij is een ruime oprit aanwezig met voldoende ruimte voor ca. 2 a 3 auto’s. Wil jij starten, doorstarten of gewoon heerlijk wonen in een ruime 2/1kapwoning met voldoende mogelijkheden voor nu en in de toekomst? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard! Locatie: Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan een Spar supermarkt welke 6 dagen per week is geopend, een goed aangeschreven kapperszaak, het bruisend (sport)verenigingsleven, een gezondheidscentrum en bovenal een top horeca locatie voor een gezellig avondje weg. De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. treft u op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Je woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht jouw werk in de grote stad. Meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, pvc vloer, plafond afgewerkt met sierpleister; vernieuwde meterkast met 11 groepen, krachtstroom t.b.v. schuur, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 28 m²), recent nog gemoderniseerd, wandafwerking vlak stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van 2 vaste inbouwkasten en een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -close in boiler, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 12, 13 en 9 m²), voorzien van vaste inbouwkasten, wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes- en deels board platen, deur naar balkon, vanuit de slaapkamer linksachter een deur naar het balkon; betegelde badkamer vv. douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Zolderruimte in 2 delen, voorzien bergkasten onder het schuine dakvlak en een enkel pans dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde garage vv. een elektrische sectiedeur, elektra en separate loopdeur naar tuin/terras. Gemetselde (fietsen)berging, gesitueerd direct aan de garage, voorzien van elektra en een loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, borders, gazon, achterom via poort naar de oprit aan de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
262 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4681

Google Maps

Map of Nieuw-Vossemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Year Residents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Education level

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.770

Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Nieuw-Vossemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.