Residents
2.290
Last year: 2025
Pieter van Botlantlaan 2
4681BC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Sold
€ 359.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.040
2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 368.540
Purchase price /m²: € 4.039
Photo Gallery
Description
Aan de Pieter van Botlantlaan 2 hebben we het genoegen om deze fraaie 2/1-kapwoning aan te bieden met vele gave headlines waaronder een groen energielabel C, een instapklaar niveau van afwerking, kunststof kozijnen uit het jaar 2023, zonnepanelen en bovenal een heerlijk tuin. De woning is gelegen op de hoek van de straat, direct aan een groenplantsoen waardoor je in de achtertuin extra privacy ervaart en net dat stukje extra ruimte hebt. Daarbij is een ruime garage aanwezig welke extra breed, lang en hoog is uitgevoerd zodat je jouw hobby perfect uit kan voeren. In het verleden is de woning uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de woonkamer is vergroot en een heerlijke leefruimte is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens is een bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de moderne badkamer en tevens een praktisch separaat toilet. De zolder is per vlizotrap bereikbaar en biedt een handige ruimte voor opslag. Zie je mogelijkheden en wil je deze woning graag z.s.m. bekijken? Neem dan spoedig contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding voor een nog betere indruk ter plaatse! LOCATIE: Deze woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; modern uitgevoerde meterkast uit 2024 met 9 groepen, krachtgroep t.b.v. keuken en garage, actieve aardlekschakelaars per groep afzonderlijk; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2023); uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken) met tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vlizoluik naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 9, 5.5 en 12.5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten en gipsplaten; separaat betegeld toilet vv. 2e wandcloset; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Bergzolder met nokhoogte van ca. 1,75 meter, vv. opstelplaats HR-combiketel, MV-box t.b.v. badkamer en collector zonnepanelen, wandafwerking metselwerk, visgraat laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met tempexisolatie. Bijgebouwen: Vrijstaande, in spouw gemetselde garage, vv. sectiedeur naar oprit, stortbak, elektra, bitumineuze dakbedekking uit 2022, separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borden, gazon, buitenkraan, achteruitgang, (eenvoudige) blokhut, oprit t.b.v. ca. 1 auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voegwerk vernieuwd ca. 9 maanden geleden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Alle kunststof kozijnen behoudens de voordeur welke in hardhout is uitgevoerd. Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen (2023). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit het jaar 2024 en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar +/- 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Mortgage berekenen
€ 359.500
Cost of copper (estimated): € 9.040
2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 368.540
2,78%
Yearly
%
€ 17.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 359.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 233 m²
- Content
- 330 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- External storage space
- 34 m²
- Backyard area
- 114 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-09-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Vossemeer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Education level
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
247
Label A
163
Label B
153
Label D
135
Label F
128
Label G
107
Label E
38
Label A+++
28
Label A+
15
Label A++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.770
Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer houses in Nieuw-Vossemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
