Residents
68.299
Last year: 2026
Arabellaplantsoen 2
3438VN Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 512.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.090
2% transfer tax (€ 10.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 524.090
Purchase price /m²: € 4.302
Photo Gallery
Description
Aan speelpark gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning. Deze royale hoekwoning is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd! In deze uitbouw is de keuken geplaatst, waardoor het woongedeelte aan de voorzijde vrij uitzicht biedt op het speelpark. De begane grond heeft een speelse en verrassende indeling met gezellige hoekjes. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De achtertuin is gelegen op het oosten en staat open naar het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. Dit deel van de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de aanwezigheid van scholen, winkels, tram- en busverbindingen en de gunstige ligging nabij uitvalswegen. Een heerlijke plek om te wonen! Woonoppervlakte 119 m² Berging 7 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 396 m³ Energielabel: B 9 zonnepanelen in 2020 geplaatst, woning is geheel v.v. HR++ glas. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m²) is door een U-vormige wand speels ingedeeld, waardoor woonkamer en keuken toch met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het zijraam. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Samen met de keuken beslaat de woonruimte ca. 53 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 6, 11 (beide met dakkapel) en 10 m². De badkamer (2023) is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte, opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast een royale vierde slaapkamer (ca. 11,5 m²) met dakkapel. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Speelse indeling begane grond - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het oosten, open naar het zuiden - Rustige ligging in een geliefd deel van Zuilenstein - Gelegen aan groenvoorziening met speeltoestellen - Goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde en zijgevel) - Schilderwerk achterzijde is in 2025 uitgevoerd - Voegen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel in vervangen en geïmpregneerd in 2021/2022 Aanvaarding in overleg, ca. eind november 2025. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-makelaar in. Deze behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 512.000
Cost of copper (estimated): € 12.090
2% transfer tax (€ 10.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 524.090
3,04%
Yearly
%
€ 25.600
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 512.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 396 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Fagotlaan 78
3438CH Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstedehof 62
3431HV Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 242 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 7
