Residents
68.299
Last year: 2026
Berliozstraat 9
3438BJ Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 4.540
Photo Gallery
Description
Uitstekend onderhouden tussenwoning waar u zo kan intrekken. De woning heeft een zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen in de populaire wijk Zuilenstein. Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen. De woning is gelegen in een autovrije straat. Om de woning heen is er voldoende parkeergelegenheid. Gelegen nabij alle voorzieningen als: openbaar vervoer, winkelcentrum, uitvalswegen, gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven en park dichtbij. - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: ca. 87m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Inhoud: ca. 319 m³ Indeling Begane grond: Voortuin met zitje en aangebouwde stenen berging. Entree/hal, modern vrij hangend toilet, bergkast, meterkast en moderne trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de keurige inbouwkeuken gelegen welke is voorzien van diverse apparatuur. Sfeervolle en lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Het raam achterin de woonkamer beschikt over een automatisch screen en een zonnescherm. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: Middels de tuingerichte woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Naast de goede zonligging beschikt de achtertuin over optimale privacy. Tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de gehele middag kan genieten van de zon. 1e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de combiketel en toegang tot een 3-tal royale slaapkamers. Iedere slaapkamer is voorzien van een rolluik en rolgordijn. In de grootste slaapkamer van de 3 vindt u een inbouwkast. Moderne uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en 2e toilet. Door het ingebouwde dakraam valt er veel zonlicht in de badkamer. De verdieping beschikt over een keurige laminaatvloer. Bergvliering: De woning beschikt over een goede bergvliering. Zeer goed afgewerkte woning waar u zonder te klussen direct kunt gaan wonen!!! Oplevering in overleg Vraagprijs € 395.000,- k.k. Bijzonderheden: - Zeer leuke woonomgeving - Ruime en zonnige achtertuin - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 10 zonnepanelen aanwezig - Deels voorzien van screens - Moderne badkamer, toilet en verzorgde keuken - Goed onderhouden - 3 goede slaapkamers - Vrije ligging - Veel parkeergelegenheid om de woning Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Content
- 319 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 1 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-05-2025
- Sale date
- 24-07-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 242 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 5
