Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Fultonbaan 5 5

3439NE Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.113

Photo Gallery

Fultonbaan 5 5 Nieuwegein
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar om je woondromen waar te maken? Maar écht klaar? Stel je dan voor: een royaal, luxe afgewerkt 3-kamer appartement met een super vrije ligging. Fultonbaan 5-5 is duurzaamheid met luxe en wooncomfort. Dus ben je op zoek naar een modern afgewerkt en ruim appartement in een goed bereikbare buurt? Wil jij ook alle gemakken van nieuwbouw ervaren? Een eigen parkeerplek in de parkeerkelder is jouw ultieme wens? Én wil je rustig wonen maar toch dichtbij de stad Utrecht? Dan is dit jouw nieuwe plek! Dit appartement in Rijnhuizen heeft alles wat je zoekt. Het is gelegen in een mooi strak uitgevoerd appartementencomplex “Schild” met lift. Met royale woonkamer en 2 slaapkamers met een goede afmeting een fantastisch vrij uitzicht, een moderne keuken en badkamer, is dit appartement ideaal voor iedere doelgroep. Bovendien biedt het appartement een eigen parkeerplaats en een ruim terras waar je het hele jaar kunt genieten. 5x GEEN PLEK ZOALS FULTONBAAN 5-5 IN NIEUWEGEIN: - Prachtig afgewerkt 3-kamer appartement op een top locatie; - Ruim zonnig terras en vloerverwarming; - Dicht bij alle voorzieningen gelegen; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A+. IS DE FULTONBAAN 5-5 DÉ PLEK VOOR JOU? Rijnhuizen is een rustige en groene buurt, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woonomgeving met een goede balans tussen stad en natuur. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is de buurt gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor je snel in Utrecht of Nieuwegein bent. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale plek, met gemakkelijke toegang tot snelwegen zoals de A2, A12 en A27. Daarnaast vertrekt er elke 15 minuten een bus naar Utrecht vanaf de bushalte voor de deur, waarmee je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal bent. Het stadshart van Nieuwegein ligt op fietsafstand, terwijl je voor een ontspannen wandeling terecht kunt in de omgeving van "Rond Het Fort" en kasteel Rijnhuizen. Voor een heerlijke lunch of diner is de stad Utrecht bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Dit moderne en luxe afgewerkt appartement van 89 m² voldoet aan alle huidige wensen: gebouwd in 2022, geïsoleerd volgens de nieuwste normen inclusief eigen parkeerplaats, gelegen nabij Utrecht en in een aantrekkelijke nieuwe woonomgeving. Het appartement met een woonoppervlakte van ca 89m² biedt een ideale leefruimte. De woning beschikt over energielabel A+ wat betekent dat je kunt rekenen op een energiezuinige en duurzame woning. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping wat zorgt voor veel lichtinval en een weids vrij uitzicht. Het terras is bijzonder ruim. De woonkamer met vrije ligging biedt naast enorm privacy ook een mooi uitzicht. De grote schuifpui geeft toegang aan het terras en zorgt voor een goede lichtinval. De open keuken is ingericht met een moderne L-vormige keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder heeft het appartement een ruime berging met de aansluitingen voor de was apparatuur, een modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers alsmede een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel en extra kast. De berging in de onderbouw is ideaal voor het opbergen van spullen. Deze is eenvoudig te bereiken via het trappenhuis en de lift. De parkeergarage is exclusief toegankelijk voor de bewoners en heeft voldoende extra vrije parkeerplekken voor het bezoek. De eigen parkeerplek is overdekt. Kortom een fantastisch ruim instap klaar 3-kamerappartement op een ideale plek met eigen parkeerplaats en modern afgewerkt en geheel voorzien van een mooie in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming en gestuukte muren. Het ruime terras maakt het wooncomfort compleet. Tot slot laten wij de in de toekomst aan te leggen loopbrug richting City Plaza en een supermarkt in de wijk niet onbesproken. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.