Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Lucas van Leydenhage 52

3437NT Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Lucas van Leydenhage 52 Nieuwegein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op de eerste verdieping van een verzorgd en representatief appartementencomplex bevindt zich dit royale 3-kamer appartement van 109 m², met een uitzonderlijk ruim terras van ca. 31 m² op het zuiden. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex is voorzien van een lift en een videofooninstallatie, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en privacy. Zowel vanuit de woonkamer als de loggia geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Twee elektrische zonneschermen zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Vanaf het terras en vanuit de leefruimtes geniet u van een fraai en weids uitzicht over het park, wat een gevoel van rust en vrijheid creëert. Indeling. Begane grond: De centrale entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een video-intercominstallatie, met toegang tot zowel de lift als het trappenhuis en de parkeergarage. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. De entree met L-vormige hal biedt toegang naar de woonkamer, de meterkast, de extra wasruimte, de separate toiletruimte met fontein, de twee slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De zonnige woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de loggia. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als extra werk- of hobbykamer en biedt eveneens directe toegang tot het zonnige terras. Het terras van circa 31 m² ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u in alle rust van de zon en het uitzicht. Vanuit de woonkamer is de moderne halfopen keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een fraai aanrechtblad van graniet en is voorzien van diverse (Bosch)inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben beiden een tussendeur naar de loggia. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met badmeubel en een ruime inloopdouche. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 4-kamer appartement met loggia en een ruim zonneterras van 30m2; - Vanaf het terras is er een weids en vrij uitzicht op park Galecop; - Privé parkeerplaats en berging in parkeergarage; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand; - Het complex voorzien van zonnepanelen (voor de algemene ruimtes); - Servicekosten bedragen € 272,-- per maand; - Het appartement heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.