Jump to content
Logo of Makelaarsland

Maasstraat 16

3433BK Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Maasstraat 16 Nieuwegein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning in het geliefde Vreeswijk! In de gezellige en kindvriendelijke wijk Vreeswijk staat deze fijne instapklare eengezinswoning. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. De woning beschikt over 90 m² woonoppervlakte inclusief een ruime zolder met dakkapel en een zonnige diepe tuin. Dit is een ideale basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag in een rustige buurt woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: De begane grond is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming waarop een pvc vloer is aangebracht. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een nieuwe toiletruimte en een handige trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling heeft. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte. De nieuwe badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een stijlvolle inbouw regendouche, een royaal wastafelmeubel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel en overloop waar de Intergas HRE CV-ketel (2023) hangt. De aparte zolderkamer beschikt over veel licht en leefruimte, waardoor de zolder uitstekend kan dienen als derde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De tuin is bereikbaar met de fiets via een achterom. Locatie: De woning ligt in een rustige en groene buurt van het geliefde Vreeswijk. Vreeswijk heeft een dorps karakter met gezellige restaurants, terrasjes en winkels op loopafstand. Er zijn rechtstreekse openbaar vervoer verbindingen waarmee je tussen 15-25 minuten in het centrum van Nieuwegein en Utrecht komt. Bijzonderheden: - Fijne instapklare tussenwoning in een geliefde omgeving - Spouwmuur- en vloer isolatie (2023) - HR++ glas in de woning (2025) - Vloerverwarming begane grond en in badkamer - Moderne nieuwe keuken (2023) - Luxe gerenoveerde badkamer (2024) - Zonnige grote achtertuin met achterom - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Gelegen in het populaire Vreeswijk Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van Maasstraat 16!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
149 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3433

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.