Jump to content
Logo of Your House Makelaardij

Moerashoeve 131

3438LE Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Moerashoeve 131 Nieuwegein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol startersappartement (ca 58m²) met royaal terras, berging en eigen parkeerplaats? Dan is dit aantrekkelijke 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex ‘The Edge’, biedt deze woning een royaal en zonnig terras van circa 14 m² met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het naastgelegen gebouw. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de moderne afwerking. Het appartementencomplex heeft een luxe uitstraling dankzij de ruime entree en verzorgde centrale ruimtes. De ligging aan de rand van de wijk Blokhoeve, direct grenzend aan Utrecht, maakt het een zeer centrale en goed bereikbare locatie, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer, Oud Vreeswijk, natuur- en wandelpark Oudegein, scholen, zorgcentra, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum van Nieuwegein ''City Plaza'' biedt een scala aan winkels, restaurants en supermarkten. De bushalte richting Utrecht Centraal bereikt u te voet en brengt u binnen 10 minuten in het stadscentrum van Utrecht. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2 en A27 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime centrale hal met toegang tot de lift, trapopgang, individuele bergingen en de parkeerkelder. Vijfde verdieping: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en een inpandige berging met WTW-installatie. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en grenst via een schuifpui aan het royale terras. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een composiet werkblad, keramische kookplaat en combimagnetron. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 58m² | inhoud 175m³; - Voorzien van eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Voorzien van een privé berging in de onderbouw; - Actieve vve, servicekosten € 92,02 per maand + € 13,28 per maand voor de overdekte parkeerplaats in het naastgelegen appartementencomplex (Sconfinato). - Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en WTW-installatie; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.