Jump to content
Logo of Makelaardij Evers

Moerashoeve 6

3438LE Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

Moerashoeve 6 Nieuwegein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een luxe, ruim en uitstekend onderhouden woning met alle comfort op één niveau, een royaal terras én een eigen parkeerplaats? Dan is dit fraaie appartement op de eerste woonlaag zeer het bekijken waard. Het appartement is gelegen aan de rand van Nieuwegein, in de jonge en geliefde wijk Blokhoeve, op korte afstand van Utrecht. De ligging is rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een groot pluspunt is het royale balkon van maar liefst 17 m², gelegen op het zuidoosten. De afwerking is hoogwaardig en het appartement is recent volledig gemoderniseerd. Het maakt deel uit van het representatieve appartementencomplex The Edge, dat zich kenmerkt door een luxe uitstraling, ruime entree en verzorgde centrale ruimtes. Zeer praktisch is de eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, gunstig gelegen nabij de lift. De route van de garage naar de woning is kort en comfortabel. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen en de parkeergarage. Appartement: Entree in een ruime hal met meterkast en modern toilet (2021) met fontein. De lichte en royale woonkamer ligt aan de balkonzijde en is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, strak gestukte wanden en plafonds. Aansluitend bevindt zich de moderne, recent geplaatste keuken in lichte kleurstelling. Via een grote schuifpui (met plissé hordeur) heeft u toegang tot het royale terras van 17 m², gelegen op het zuidoosten met knik arm zonnescherm (2021). Het terras is verhoogd en voorzien van nieuwe kunststof terrasplanken, waardoor er geen afstap meer is en het geheel prettig en comfortabel te gebruiken is. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers van circa 16 en 13 m² bereikbaar, evenals de stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een royale inpandige berging van circa 7 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nr. 92) in de parkeergarage en een afzonderlijke berging met elektra, gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. Bijzonderheden - Ruim en luxe afgewerkt appartement van ca. 95 m², gelegen op de eerste woonlaag - Royaal terras van 17 m² op het zuidoosten - Moderne badkamer (2021) met grote inloopdouche en wastafelmeubel - Luxe keuken (2021) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging en combi-oven - Geheel voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds - Volledig afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (2023) - Horren in de slaapkamers, - Gelegen aan de rand van Nieuwegein, in de gewilde wijk Blokhoeve - Recent bouwjaar, goede isolatie - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 149,52 per maand Aanvaarding: 27 maart 2026. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.