Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Moerbeigaarde 13

3436GS Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Moerbeigaarde 13 Nieuwegein
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Mocht jij op zoek zijn naar je eerste koopwoning dan is deze maisonnette wellicht iets voor jou! Het leuke van deze woning is dat je maar liefst 3 etages hebt, de entree, de woonverdieping en de slaapverdieping. Daarnaast beschik je ook nog eens over een balkon aan de voorzijde, een loggia aan de achterzijde en separaat nog een berging achter het appartementencomplex. De boodschappen zijn zo gedaan. Binnen enkele seconden lopen sta jij in de supermarkt en ben je ook nog eens zo bij de bushalte met een stukje verderop de tram. Voor een heerlijke wandeling ben je zo in het park en winkelcentrum Muntplein en City Plaza zijn binnen enkele minuten bereikbaar net zoals de uitvalswegen naar diverse snelwegen. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Via het trappenhuis gaan de we naar de 1ste verdieping. Achter het appartementencomplex heb je overigens je eigen berging voor het stallen van de fiets. 1ste verdieping: We hebben hier een overdekte entree. Vervolgens stappen we de woning binnen en komen in de ontvangsthal met meterkast en trapkast voor het stallen van spullen. Via de trapopgang komen we op de…. 2de verdieping: Halletje met toegang tot de nette toiletruimte met wandcloset, fontein en recent aangebracht vloertegelwerk. Vervolgens kunnen we naar de woonkamer die openslaande deuren heeft naar de loggia op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van alles wat het zonnetje te bieden heeft! Vanaf de loggia heb je toegang tot een handige bergkast. Via de woonkamer kan je naar de open keuken aan de voorzijde. Een royale keukenopstelling die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Door de opstelling van de keuken, is er een woonkeuken gecreëerd waar ook gezellig gegeten kan worden. Via een deur in de keuken kunnen we naar een tweede balkon aan de schaduwzijde. Op warme dagen kan jij dus heerlijk verkoeling zoeken. 3de verdieping: We komen op de overloop met cv-ruimte. Vervolgens kunnen we naar de royale slaapkamer met dakraam en ingebouwde kasten. Tevens is er vanaf de slaapkamer toegang tot de bergvliering. Aangrenzend aan de slaapkamer hebben we de nette badkamer met douchegelegenheid, wastafel met meubel en opstelplaats van de wasmachine. Bijzonderheden: - Leuke starters maisonnette verdeeld over 3 woonetages; - Maar liefst 2 buitenruimtes; - Royale keukenopstelling met diverse apparatuur; - Separate berging achter het appartementencomplex; - Vele voorzieningen in de directe omgeving; - De servicekosten bedragen € 145,93 per maand. Bekijk alle details en meer van deze woning op moerbeigaarde13.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
229 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.