Residents
68.299
Last year: 2026
€ 849.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.830
2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 867.830
Purchase price /m²: € 5.208
Photo Gallery
Description
VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN FANTASTISCH UITZICHT OP ZOWEL DE ‘HOLLANDSE IJSSEL’ ALS PARK ‘OUDEGEIN’ ! Woonwijk ‘de Doorslag’ waar de woning is gelegen is een prettige woonomgeving met rust en veel groen. Het gezellige vernieuwde stadscentrum is in 4 minuten per fiets en 13 minuten lopen bereikbaar. Hier zijn naast het bus- en tramstation veel winkels, theater, restaurants en terrassen, sportfaciliteiten, zwembad en ziekenhuis te vinden. Naast deze unieke ligging biedt de woning veel comfort. De huidige extra kamer op de begane grond kan eenvoudig worden aangevuld met een badkamer, maar ook als praktijkruimte (ca. 25m2) met een eigen toegang worden gebruikt. Het bouwjaar is 1984 en zorgen de dakisolatie, muurisolatie (2020), vloerisolatie (Tonzon 2017), dubbele beglazing (deels HR++), cv combi ketel en 10 zonnepanelen (2021) voor een energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 163m2 waarvan ca. 100m2 op de begane grond ! De goed onderhouden tuin aan 3 zijden rondom met een breedte van bijna 13 meter biedt naast veel privacy, een goede bezonning met meerdere terrassen en extra houten schuur. Het perceeloppervlak bedraagt 360m2. De ruime indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, de hal geeft toegang tot de ruime en lichte L- vormige woonkamer met open haard (gas). De eetkeuken en bijkeuken met aangrenzend inpandig te bereiken garage bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een U-vormige keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met apart 2e toilet (met wc spoel-douche), 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot een balkon en badkamer welke is uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Verder diverse bergruimte. 2e verdieping: een vlizo trap geeft toegang tot een grote bergzolder over het gehele huis. Kenmerken: • Vrijstaande woning • 3-zijden tuin met meerdere terrassen • Achtertuin op het Westen • Schitterend uitzicht op ‘Hollandse IJssel’ en het mooie park Oudegein • Stadshart en Antonius Ziekenhuis makkelijk lopend of per fiets bereikbaar • Extra kamer op de begane grond • Extra badkamer op de begane grond mogelijk • Garage kan eenvoudig omgezet worden in extra woonruimte • Huidige woonruimte begane grond ca. 100m2 • Energielabel C • 10 zonnepanelen • Alarminstallatie • Extra houten schuur (met fundering) • Bushalte (lijn 74) op ca. 100 meter loopafstand • Tramhalte op ca. 6 minuten loopafstand
Mortgage berekenen
€ 849.000
Cost of copper (estimated): € 18.830
2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 867.830
3,04%
Yearly
%
€ 42.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 849.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 360 m²
- Content
- 725 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 165 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-09-2025
- Sale date
- 02-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 4
