Residents
68.299
Last year: 2026
Parelduiker 44
3435ER Nieuwegein • Utrecht
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.808
Photo Gallery
Description
Sfeervolle 3-kamer maisonnette-woning met groot dakterras, gelegen in de geliefde wijk 'Doorslag' van Nieuwegein. De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie, nabij het stadscentrum van Nieuwegein. Het appartement is ruim te noemen met 78 m² woonoppervlakte, met een royaal dakterras van circa 25 m², overkapping en twee externe bergingen. Alle voorzieningen zoals openbaar, vervoer, uitvalswegen en supermarkten liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Eerste verdiepring: Via de trapopgang bereik je de hal met vaste kast en moderne toiletruimte. Toegang naar de verrassend lichte woonkamer. Dit is een fijne leefruimte met een fraaie laminaat vloer en open trap naar de verdieping. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten dankzij de aanwezige overkapping. Tweede verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de ATAG cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de woning beschikt over HR+ beglazing. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: direct naast City Plaza met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een comfortabele en instapklare woning met verrassend veel buitenruimte! Bijzonderheden: - Gelegen direct nabij het stadscentrum van Nieuwegein. - Groot dakterras van circa 25 m² met overkapping. - Twee externe bergingen op de begane grond. (1 gezamenlijk en 1 eigen berging) - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker. - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Gehele eerste verdieping voorzien van laminaat. - Het complex is in 2022 voorzien van een geheel nieuw dak. - Servicekosten: 80 euro per maand. - HR+ beglazing. - Eigendomsoverdracht: in overleg/kan eventueel op korte termijn plaatsvinden.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Content
- 262 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag combi HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Coltbaan 21 38
3439NG Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
A++Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Balksterveste 7
3432AB Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kruyderlaan 29 37
3431BM Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Elsschothove 44
3437BN Nieuwegein
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Papaver 3
3434VD Nieuwegein
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijnlaan 57
3433ZK Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nedereindseweg 31 5
3438AA Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
A++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Graaf Anselmdek 26
3434DS Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
