Jump to content
Logo of Mommersteeg Makelaardij

Willem Elsschothove 44

3437BN Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Willem Elsschothove 44 Nieuwegein
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop! In de geliefde wijk Galecop staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is volledig instapklaar en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en maar liefst 13 zonnepanelen. Direct voor en naast de woning is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar aan de voorzijde de moderne open keuken is gesitueerd. De lichte, ruime keuken (ca. 8m²) in U-vorm is uitgevoerd in een moderne wit hoogglans afwerking en beschikt over een stijlvol composiet stenen werkblad en rvs spoelbak. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet, met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met flexzones, een glazen wandschouwkap, een combi-oven/magnetron, een stoom bak-oven en een vaatwasser van Bosch. Een ideale keuken voor de kookliefhebber, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer (ca. 36m²) heerlijk licht en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin via de schuifpui. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon en is fraai aangelegd met strakke sierbestrating en groene borders met bloemen en planten. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en een handige achterom, een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De vrijstaande schuur (ca. 10m²) is voorzien van elektra en is zowel vanuit de tuin als via de achteruitgang toegankelijk. 1e verdieping: Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m², ca. 8m²) aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer (ca. 12m²) aan de voorzijde. Op de overloop is een praktische extra bergkast met aansluiting voor de was- en droogmachine. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met warme tegels en voorzien van een royale inloopdouche met ingebouwde hand- en regendouche en glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een vrijhangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De vierde royale slaapkamer (ca. 20m²) profiteert van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast biedt de U-vormige Pax-kast volop praktische bergruimte. De kamer is bovendien voorzien van airconditioning (Panasonic), wat zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden familiewoning met vier slaapkamers. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop. - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Fraaie voor- en achtertuin op het westen met buitenkraan en verlichting. - Voorzien van moderne badkamer en toilet. - Het bitumen dak is reeds vernieuwd (2023). - De woning heeft maar liefst 13 zonnepanelen (2023). - De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters. - De ramen op de 1e verdieping zijn in 2024 vernieuwd. - De woning is op de tweede verdieping uitgerust met een airconditioning. - De woning is v.v. mechanische ventilatie. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Elektrisch zonnescherm (achterzijde woning geplaatst in 2024). - Buitenschilderwerk is uitgevoerd door een erkende schilder. - De vrijstaande schuur is zowel via de tuin als vanaf de achterom toegankelijk. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Een complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne en centrale locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
126 m²
Content
415 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.