Aller directement au contenu
Logo de Mommersteeg Makelaardij

Willem Elsschothove 44

3437BN Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Willem Elsschothove 44 Nieuwegein
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop! In de geliefde wijk Galecop staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is volledig instapklaar en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en maar liefst 13 zonnepanelen. Direct voor en naast de woning is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar aan de voorzijde de moderne open keuken is gesitueerd. De lichte, ruime keuken (ca. 8m²) in U-vorm is uitgevoerd in een moderne wit hoogglans afwerking en beschikt over een stijlvol composiet stenen werkblad en rvs spoelbak. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet, met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met flexzones, een glazen wandschouwkap, een combi-oven/magnetron, een stoom bak-oven en een vaatwasser van Bosch. Een ideale keuken voor de kookliefhebber, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer (ca. 36m²) heerlijk licht en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin via de schuifpui. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon en is fraai aangelegd met strakke sierbestrating en groene borders met bloemen en planten. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en een handige achterom, een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De vrijstaande schuur (ca. 10m²) is voorzien van elektra en is zowel vanuit de tuin als via de achteruitgang toegankelijk. 1e verdieping: Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m², ca. 8m²) aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer (ca. 12m²) aan de voorzijde. Op de overloop is een praktische extra bergkast met aansluiting voor de was- en droogmachine. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met warme tegels en voorzien van een royale inloopdouche met ingebouwde hand- en regendouche en glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een vrijhangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De vierde royale slaapkamer (ca. 20m²) profiteert van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast biedt de U-vormige Pax-kast volop praktische bergruimte. De kamer is bovendien voorzien van airconditioning (Panasonic), wat zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden familiewoning met vier slaapkamers. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop. - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Fraaie voor- en achtertuin op het westen met buitenkraan en verlichting. - Voorzien van moderne badkamer en toilet. - Het bitumen dak is reeds vernieuwd (2023). - De woning heeft maar liefst 13 zonnepanelen (2023). - De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters. - De ramen op de 1e verdieping zijn in 2024 vernieuwd. - De woning is op de tweede verdieping uitgerust met een airconditioning. - De woning is v.v. mechanische ventilatie. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Elektrisch zonnescherm (achterzijde woning geplaatst in 2024). - Buitenschilderwerk is uitgevoerd door een erkende schilder. - De vrijstaande schuur is zowel via de tuin als vanaf de achterom toegankelijk. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Een complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne en centrale locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.