Direkt zum Inhalt
Logo von Mommersteeg Makelaardij

Willem Elsschothove 44

3437BN Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Willem Elsschothove 44 Nieuwegein
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop! In de geliefde wijk Galecop staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is volledig instapklaar en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en maar liefst 13 zonnepanelen. Direct voor en naast de woning is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar aan de voorzijde de moderne open keuken is gesitueerd. De lichte, ruime keuken (ca. 8m²) in U-vorm is uitgevoerd in een moderne wit hoogglans afwerking en beschikt over een stijlvol composiet stenen werkblad en rvs spoelbak. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet, met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met flexzones, een glazen wandschouwkap, een combi-oven/magnetron, een stoom bak-oven en een vaatwasser van Bosch. Een ideale keuken voor de kookliefhebber, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer (ca. 36m²) heerlijk licht en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin via de schuifpui. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon en is fraai aangelegd met strakke sierbestrating en groene borders met bloemen en planten. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en een handige achterom, een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De vrijstaande schuur (ca. 10m²) is voorzien van elektra en is zowel vanuit de tuin als via de achteruitgang toegankelijk. 1e verdieping: Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m², ca. 8m²) aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer (ca. 12m²) aan de voorzijde. Op de overloop is een praktische extra bergkast met aansluiting voor de was- en droogmachine. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met warme tegels en voorzien van een royale inloopdouche met ingebouwde hand- en regendouche en glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een vrijhangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De vierde royale slaapkamer (ca. 20m²) profiteert van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast biedt de U-vormige Pax-kast volop praktische bergruimte. De kamer is bovendien voorzien van airconditioning (Panasonic), wat zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden familiewoning met vier slaapkamers. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop. - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Fraaie voor- en achtertuin op het westen met buitenkraan en verlichting. - Voorzien van moderne badkamer en toilet. - Het bitumen dak is reeds vernieuwd (2023). - De woning heeft maar liefst 13 zonnepanelen (2023). - De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters. - De ramen op de 1e verdieping zijn in 2024 vernieuwd. - De woning is op de tweede verdieping uitgerust met een airconditioning. - De woning is v.v. mechanische ventilatie. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Elektrisch zonnescherm (achterzijde woning geplaatst in 2024). - Buitenschilderwerk is uitgevoerd door een erkende schilder. - De vrijstaande schuur is zowel via de tuin als vanaf de achterom toegankelijk. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Een complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne en centrale locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.